Pagpopondo ng Kitchen Remodel — Mga Tanong na Dapat Itanong

Ang maikling sagot: magplano nang maingat, hindi nang mabilis

Ang kitchen remodel ay puwedeng umabot mula sa halos $5,000-$25,000 para sa bahagyang refresh, hanggang sa halos $25,000-$60,000 para sa mid-range remodel, at hanggang sa halos $60,000-$150,000+ para sa full gut remodel. Ito ay karaniwang saklaw sa U.S., hindi ito mga quote. Ang tunay na presyo ay nakadepende sa laki ng kusina, saklaw ng gagawin, mga materyales, at lokasyon mo.

Kung kailangan mo ng pagpopondo, huminto muna at itanong muna ang isang pangunahing tanong: Ano ang tunay na gastos ng proyektong ito sa’kin matapos ang interest at fees? Ang remodel na mukhang abot-kaya kapag tingnan ang buwanang bayad ay puwedeng maging sobrang mahal habang tumatagal.

Mag-ingat din tungkol sa kung sino ang gagawa ng ano. Ang CopperSill ay isang libreng serbisyo sa pagma-match. Tinutulungan ka naming magplano at kumonekta sa mga licensed at insured na kitchen remodeler. Hindi kami nagpapautang, hindi kami nagreremodel ng kusina, at hindi rin kami nagbibigay ng legal o financial advice.

Bago ka pumirma kahit ano, ihambing ang saklaw ng proyekto at gastos na nasa sulat. Kung pumipili ka pa ng remodeler, magsimula sa get matched o tingnan ang mga karaniwang cost.

Mga tanong na dapat itanong bago ka mangutang

Dalhin ang mga tanong na ito sa kahit sinong lender, bangko, credit union, o financing program. Isulat ang mga sagot.

1. Ano ang interest rate, at fixed ba o variable?
Kapag fixed rate, nananatili itong pareho. Kapag variable rate, puwede itong tumaas.

2. Ano ang APR?
Kasama sa APR ang ilang fees, kaya mas maganda itong pang-ihambing na “mansanas sa mansanas” kumpara sa rate lang.

3. Magkano ang babayaran ko bawat buwan, at ilang buwan?
Kapag mas mababa ang buwanang bayad, kadalasan mas matagal at mas malaki rin ang kabuuang babayaran.

4. Magkano ang kabuuang halaga na babayaran ko?
Isa ito sa pinakamahalagang tanong.

5. May origination fees, closing costs, annual fees, o prepayment penalties ba?
Kapag may fees, puwedeng gawing masama ang “magandang” alok.

6. Ang loan ba ay secured o unsecured?
Kapag secured loan, puwedeng gamitin ang bahay mo bilang collateral. Siguraduhing nauunawaan mo ang risk na iyon.

7. Kailan nagsisimula ang interest?
May ilang promos na parang makakatulong, pero ang deferred-interest deals ay puwedeng maging masakit kung hindi mababayaran sa tamang oras.

8. Maaari bang direktang bayaran ng lender ang remodeler bago matapos ang trabaho?
Mag-ingat. Gusto mo ang payment schedule na naka-angkla sa tunay na progreso, hindi sa mga pangako.

9. Ano ang mangyayari kapag naantala o nagbago ang proyekto?
Kadalasang nagbabago ang mga proyekto sa kusina matapos buksan ang mga pader o kapag wala na sa stock ang mga materyales.

10. Maaari ba akong mag-cancel, at ano ang mga deadline?
Kunin ang mga tuntunin sa pag-cancel sa sulat.

Kung may taong iniiwasang pag-usapan ang mga tanong na ito, pinipilit kang pumirma sa parehong araw, o ang focus lang ay sa monthly payment, ituring itong babala.

Mga tanong na dapat itanong sa remodeler kapag kasangkot ang pagpopondo

Mahalaga ang pagpopondo, pero mahalaga rin mismo ang trabaho. Ang murang loan ay hindi nakakapag-ayos ng sira o hindi magandang kontrata.

I-tanong sa bawat remodeler ang mga ito:

• Licensed at insured ba kayo para sa trabahong ito sa area ko? I-verify mo mismo ang lisensya at insurance.
• Magbibigay ba kayo ng nakasulat na scope of work, listahan ng materyales, timeline, at payment schedule?
• Sino ang kumukuha ng permit kung kailangan ang permits? Sundin ang lokal na tuntunin sa permit at mga building-code. Basahin ang kitchen permits explained para malaman kung ano ang dapat mong itanong.
• Ano ang hindi kasama sa presyong ito? Dito madalas nagkakawatak-watak ang maraming budget.
• Paano ninyo hinahandle ang change orders? Bawat pagbabago ay dapat nakasulat at may presyo bago pa gawin ang trabaho.
• Ano ang hinihinging deposit, at ano ang mangyayari bago ang susunod na bayad?
• Hihintayin ba ang final payment hanggang matapos ang punch list? Dapat.

May ilang paalala rin tungkol sa gastos. Karaniwan ang mga cabinet ay 25%-30% ng kitchen budget. Ang quartz countertops ay madalas na nasa $60-$120 bawat square foot kapag naka-install. Mga tipikal na saklaw lang ito. Ang tunay na presyo ay nakadepende sa layout, product line, detalye ng gilid, mga cutout, demolition, kondisyon ng pag-install, at sa area mo. Kung nag-iihambing ka ng mga pagpipilian sa materyales, tingnan ang cabinet buying guide.

Pinakamahalaga: kunin ang presyo at scope sa sulat bago ang kahit anong deposit. Ikaw ang maghihambing ng mga quote. Ikaw ang pipili kung sino ang kukunin. Hawak mo ang final payment hanggang matapos ang agreed na trabaho.

Paano ihambing ang mga alok sa pagpopondo nang hindi naliligaw

Gumamit ng isang simpleng sheet at ihambing ang bawat alok nang magkatabi. Huwag ihambing lang batay sa memorya.

Isulat:

• Halaga ng loan
• Interest rate
• APR
• Haba ng term
• Buwanang bayad
• Kabuuang halaga ng babayaran pabalik
• Fees
• Penalties
• Kung puwedeng magbago ang rate
• Kung ang bahay mo ang magiging collateral

Pagkatapos, ihambing ang listahang iyon sa mismong remodel:

• Saklaw ba ng loan amount ang tunay na scope of work?
• Nakapaglagay ka ba ng maliit na contingency para sa mga sorpresa?
• Humihiram ka ba para sa needs, wants, o parehong dalawa?
• Inabot mo ba nang masyadong mahaba ang term kaya magiging luma na ang kusina bago matapos ang loan?

Narito ang isang plain example. Nagpaplano ang isang homeowner ng mid-range kitchen remodel at nakakuha ng dalawang nakasulat na bid ng proyekto na halos pareho ang scope. Pagkatapos, lumabas ang dalawang alok sa loan para sa parehong halaga. Ang Offer A ay may mas mababang buwanang bayad, pero tumatagal nang mas matagal at may kasamang fees. Ang Offer B ay may mas mataas na buwanang bayad, pero mas mababa ang kabuuang babayaran pabalik. Ang mas magandang pagpipilian ay depende sa budget ng homeowner, pero ang monthly payment lang ay hindi nagsasabi ng buong katotohanan.

Ito rin ang dahilan kung bakit nakakatulong na hiwalayin ang pag-compare ng remodelers at pagpopondo. Una, siguraduhin na solid ang scope ng proyekto. Pagkatapos, ihambing kung paano mo ito babayaran. Kung pinapapila mo pa ang mga kumpanya para mag-quote ng trabaho, makakatulong ang aming libreng serbisyo para get matched ka sa mga licensed at insured na kitchen remodeler at maihambing.

Ano ang susunod na gagawin

Kung iniisip mong magpa-finance ng kitchen remodel, sundin ang mga hakbang na ito:

1. Magtakda ng makatotohanang saklaw ng proyekto. Gumamit ng totoo at lokal na presyo, hindi yung mga numerong nakabatay sa gusto lang. Magkaiba ang cosmetic refresh sa full gut. Tingnan ang mga karaniwang gastos at saklaw ng full kitchen remodel.
2. Magpasya ng mga kailangang-kailangan. Panatilihing maikli ang listahan: mga pagbabago sa layout, mga cabinet, countertops, sahig, lighting, appliances.
3. Kumuha ng mga panukala sa sulat mula sa mga licensed, insured na remodeler. I-verify mo mismo ang lisensya at insurance.
4. Ihambing ang mga alok sa pagpopondo gamit ang APR, fees, term, at kabuuang repayment. Hindi lang monthly payment.
5. Basahin ang bawat kontrata. Siguraduhin na ang scope, mga materyales, payment schedule, at proseso ng change-order ay nakasulat bago ka magdeposito.
6. Sundin ang mga patakaran sa permit at code. Huwag laktawan ito para makatipid.
7. Panatilihin ang kontrol sa final payment. Bayaran ang huling halaga lang kapag kumpleto na ang agreed na trabaho.

Ang kitchen remodel ay puwedeng magdagdag ng comfort at functionality sa araw-araw na pamumuhay. Pero puwede rin itong maging nakaka-stress kapag ang mga detalye ng financing at construction ay pinaghalo nang masyadong mabilis. Dahan-dahanin. Magtanong ng mahihirap na tanong. Maingat na ihambing. Pagkatapos, piliin ang remodeler at payment plan na babagay sa bahay mo at sa budget mo.