Finansman pou Ranmase Kwizin — Kesyon pou Poze

Repons lan kout: finanse ak anpil atansyon, pa rapid

Yon ranmase kwizin ka koute nenpòt kote nan yon ti rafrechisman ki apeprè $5,000-$25,000, rive nan yon ranmase ki nan mitan pri a ki apeprè $25,000-$60,000, rive nan yon ranmase “gut” (yo rache tout bagay) ki apeprè $60,000-$150,000+. Sa yo se rannjman tipik Ozetazini, pa ni quotes. Pri reyèl ou depann de gwosè kwizin ou, sa pwojè a genyen, materyèl yo, ak kote w ye a.

Si ou bezwen finansman, pran tan epi poze yon sèl kestyon debaz an premye: Konbyen pwojè sa a ap vrèman koute m apre enterè ak frè yo? Yon ranmase ki sanble abòdab lè w gade peman pa mwa a kapab vin chè ak tan.

Epitou, gade ak anpil atansyon kiyès k ap fè ki pati. CopperSill se yon sèvis gratis pou jumele. Nou ede w planifye epi konekte ak ranmase kwizin ki gen lisans, ki gen asirans. Nou pa prete lajan, nou pa ranmase kwizin, epi nou pa bay konsèy legal oswa finansye.

Anvan ou siyen anyen, konpare plan travay la (scope) ak pri a alekri. Si w ap chwazi toujou nan mitan ranmase yo, kòmanse ak get matched oswa revize pri tipik.

Kesyon pou poze anvan ou prete lajan

Pote kestyon sa yo bay nenpòt moun k ap prete (lender), bank, inyon kredi, oswa pwogram finansman. Ekri repons yo.

1. Ki to enterè a, epi èske li fiks oswa varyab?
Yon to fiks rete menm. Yon to varyab ka monte.

2. Ki sa APR ye?
APR gen ladan kèk frè, kidonk li ba ou yon pi bon konparezon “pòm ak pòm” pase to a poukont li.

3. Konbyen m ap peye pa mwa, epi pou konbyen mwa?
Yon peman pa mwa ki pi ba souvan vle di w ap peye pi lontan, epi w ap depanse plis lajan an total.

4. Konbyen total lajan m ap ranbouse?
Sa se youn nan kestyon ki pi enpòtan yo.

5. Èske gen frè pou ouvri dosye (origination), frè pou fèmen prè a (closing costs), frè anyèl, oswa penalite si mwen peye devan?
Frè yo ka vire yon òf ki sanble bon nan yon òf ki vin move.

6. Èske prè a garant òganize (secured) oswa li pa garant (unsecured)?
Yon prè garant òganize ka sèvi lakay ou kòm garanti. Asire w ou konprann risk sa a.

7. Kilè enterè a kòmanse?
Gen kèk promos ki sanble itil, men òf “deferred-interest” yo ka vin douloure si yo pa peye alè.

8. Èske moun k ap prete a ka peye ranmase a dirèkteman anvan travay la fini?
Pran prekosyon. Ou vle yon plan peman ki lye ak pwogrè reyèl, pa ak pwomès.

9. Kisa k ap pase si pwojè a retade oswa li chanje?
Pwojè kwizin souvan chanje apre yo fin ouvri miray yo oswa lè materyèl yo vin manke nan stock.

10. Èske mwen ka anile, epi ki dat limit yo ye?
Jwenn kondisyon pou anile yo alekri.

Si gen moun k ap evite kestyon sa yo, ap pouse w siyen menm jou a, oswa k ap konsantre sèlman sou peman pa mwa a, konsidere sa kòm yon siy avètisman.

Kesyon pou poze ranmase a lè gen finansman ki antre

Finansman an enpòtan, men travay la menm jan enpòtan. Yon prè bon mache pa ranje yon kontra ki move.

Poze chak ranmase kestyon sa yo:

• Èske ou gen lisans epi ou gen asirans pou travay sa a nan zòn pa m? Verifye lisans lan ak asirans lan pou kont ou.
• Èske w ap ba mwen yon plan travay alekri (scope), lis materyèl, delè (timeline), ak orè peman?
• Ki moun ki jwenn pèmi si pèmi yo nesesè? Swiv règ lokal yo pou pèmi ak kòd konstriksyon an. Li pèmi kwizin yo eksplike pou w konnen kisa pou w mande.
• Ki sa ki pa enkli nan pri sa a? Se isit la anpil bidjè kraze.
• Kijan y ap jere “change orders” (chanjman nan travay la)? Chak chanjman dwe ekri epi gen pri li avan travay la fèt.
• Ki depo ou mande, epi ki travay ki fèt anvan pwochen peman an?
• Èske dènye peman an ap tann jiskaske “punch list” la fin fè? Sa dwe fèt konsa.

Gen kèk rapèl pri ki onèt ki itil tou. Kabinè yo souvan 25%-30% nan bidjè total yon kwizin. Kontwa kwatz yo souvan anviwon $60-$120 pa pye kare enstale. Se sèlman rannjman tipik. Pri reyèl la depann de plan/layout la, liy pwodwi a, detay kwen (edge), kote pou koupe/ouvèti yo (cutouts), demolisyon an, kondisyon enstalasyon, ak zòn ou. Si w ap konpare chwa materyèl, gade gid pou achte kabinè.

Pi enpòtan an: jwenn pri a ak plan travay la alekri avan nenpòt depo. Ou konpare quote yo. Ou chwazi kiyès pou anboche. Ou kenbe dènye peman an jiskaske travay dakò a fin fèt.

Kijan pou konpare òf finansman yo san w pa pèdi tèt ou

Sèvi ak yon sèl fèy senp pou konpare chak òf bò kote bò. Pa konpare nan tèt ou.

Ekri:

• Kantite lajan prè a
• To enterè a
• APR
• Longè peryòd prè a
• Peman pa mwa
• Kantite total lajan ou pral ranbouse
• Frè yo
• Penalite yo
• Si to a ka chanje
• Si kay ou se garanti (collateral)

Apre sa, konpare lis sa a ak ranmase a li menm:

• Èske kantite lajan prè a kouvri plan travay reyèl la?
• Èske w mete yon ti “contingency” pou sipriz?
• Èske w ap prete pou bezwen, pou sa ou vle, oswa pou toude?
• Èske w lonje peryòd prè a twòp lontan, tèlman kwizin nan ap fin vye anvan prè a fini?

Men yon egzanp senp. Yon pwopriyetè kay planifye yon ranmase kwizin nan mitan pri a e li jwenn de bid (estimat) alekri ak menm jan scope la. Lè sa a, li wè de òf prè pou menm kantite lajan an. Òf A gen yon peman pa mwa ki pi ba, men li dire pi lontan epi li gen frè ladan. Òf B gen yon peman pa mwa ki pi wo, men total lajan ou ranbouse a pi ba. Pi bon chwa a depann de bidjè pwopriyetè kay la, men peman pa mwa a sèlman pa di laverite.

Se menm rezon an tou poukisa li ede konpare ranmase yo separe ak finansman an. Premyèman asire w scope pwojè a solid. Apre sa, konpare kijan ou ta peye pou li. Si w ap toujou ranje konpayi pou vini bay quote, sèvis gratis nou an ka ede w get matched ak ranmase kwizin ki gen lisans, ki gen asirans pou w ka konpare.

Kisa pou w fè apre

Si w ap panse sou finanse yon ranmase kwizin, swiv etap sa yo:

1. Mete yon rannjman reyalis pou pwojè a. Sèvi ak pri lokal ki gen verite, pa ak nimewo ou ta renmen. Yon rafrechisman kosmetik diferan anpil ak yon ranmase “gut” (yo rache tout bagay). Revize pri ak scope tipik pou full kitchen remodel.
2. Deside sa ou dwe absoliman genyen. Kenbe yon ti lis: chanjman nan layout, kabinè, kontwa, planche, ekleraj, aparèy (appliances).
3. Jwenn pwopozisyon alekri nan men ranmase ki gen lisans, ki gen asirans. Verifye lisans lan ak asirans lan pou kont ou.
4. Konpare òf finansman yo ak APR, frè, peryòd, ak total lajan ou pral ranbouse. Se pa sèlman peman pa mwa.
5. Li tout kontra a. Asire w scope, materyèl yo, orè peman, ak pwosesis pou “change orders” yo ekri alekri avan nenpòt depo.
6. Swiv règ pèmi yo ak règ kòd yo. Pa sote sa pou ekonomize lajan.
7. Kenbe kontwòl sou dènye peman an. Peye dènye kantite lajan an sèlman lè travay dakò a fin fèt.

Yon ranmase kwizin ka ajoute konfò ak fonksyon nan lavi chak jou. Men li ka vin estrès tou lè finansman ak detay konstriksyon melanje twò rapid. Pran tan. Poze kestyon difisil yo. Konpare ak anpil atansyon. Apre sa, chwazi ranmase a ak plan peman ki mache pou kay ou ak bidjè ou.