Về CopperSill

CopperSill là gì

CopperSill là dịch vụ ghép đối miễn phí dành cho chủ nhà. Chúng tôi giúp bạn sắp xếp dự án, hiểu các mức chi phí điển hình và kết nối với các đơn vị cải tạo bếp cho biết họ được cấp phép và có bảo hiểm.

Chúng tôi không cải tạo bếp. Chúng tôi không thiết kế bếp của bạn, không thi công, không xin giấy phép, và cũng không đưa ra lời khuyên về kết cấu, điện, ống nước, pháp lý hoặc tài chính. Đơn vị cải tạo mà bạn thuê sẽ thực hiện phần việc. Thành phố hoặc quận của bạn chịu trách nhiệm về giấy phép và quy định mã công trình.

Nhiệm vụ của chúng tôi rất đơn giản: làm cho giai đoạn ban đầu của một dự án cải tạo bếp trở nên ít rối hơn, đặc biệt nếu bạn mới bắt đầu hoặc thấy thoải mái hơn khi sử dụng ngôn ngữ khác tiếng Anh.

Nếu bạn vừa bắt đầu, bạn có thể được ghép đối hoặc xem các chi phí cải tạo bếp điển hình trước khi trao đổi với bất kỳ ai.

Phù hợp với ai

CopperSill được xây dựng cho những chủ nhà muốn có một cách bắt đầu rõ ràng và an toàn hơn.

Dịch vụ phù hợp nếu bạn:

• đang lên kế hoạch nâng cấp nhẹ như sơn, phụ kiện, bồn rửa, mặt đá, hoặc thay lớp/đổi mặt tủ bếp (refacing)
• đang cân nhắc cải tạo tầm trung với tủ bếp mới, mặt đá, sàn nhà và thiết bị
• nghĩ đến cải tạo “lột trần” toàn bộ khi có thể thay đổi bố cục, tường, hệ thống ống nước hoặc điện
• là người nhập cư mới hoặc người không phải người bản xứ tiếng Anh muốn thông tin dễ hiểu và ít bị ép buộc
• bận rộn và muốn so sánh các đơn vị cải tạo mà không phải gọi liên tục trong cả tuần
• lo lắng bị “hớ” về giá, hạng mục, tiền đặt cọc hoặc giao tiếp kém

Các mức chi phí cải tạo bếp điển hình khá rộng. Nâng cấp nhẹ có thể khoảng $5,000-$25,000. Cải tạo tầm trung thường rơi vào khoảng $25,000-$60,000. Cải tạo “lột trần” toàn bộ có thể $60,000-$150,000+. Tủ bếp thường chiếm khoảng 25-30% tổng ngân sách. Mặt đá thạch anh (quartz) thường vào khoảng $60-$120 mỗi foot vuông khi lắp đặt. Đây là ước tính, không phải báo giá. Giá thực tế phụ thuộc vào diện tích bếp, phạm vi công việc, vật liệu và khu vực của bạn.

Nếu bạn muốn biết chi tiết hơn trước khi trao đổi với các đơn vị cải tạo, các hướng dẫn về tủ bếp và mặt đá của chúng tôi có thể giúp bạn đặt câu hỏi thông minh hơn.

Cách thức ghép đối hoạt động

1. Bạn cho chúng tôi biết về dự án của mình. Ví dụ như mã ZIP, tiến độ dự kiến, mục tiêu cho căn bếp và thông tin liên hệ.
2. Chúng tôi tìm các đơn vị cải tạo tham gia phục vụ khu vực và loại dự án của bạn.
3. Bạn trao đổi trực tiếp với họ. Đặt câu hỏi. So sánh cách giao tiếp, thời gian thực hiện và phạm vi công việc thể hiện bằng văn bản.
4. Bạn chọn ai để thuê. Hoặc bạn chọn không thuê ai. Quyết định là của bạn.

Một vài điều quan trọng cần biết:

• Việc ghép đối miễn phí cho bạn với tư cách chủ nhà.
• Các đơn vị cải tạo tham gia trả cho CopperSill một khoản phí cố định (flat fee) để nhận cơ hội dự án.
• Bạn vẫn nên tự tìm hiểu trước khi thuê bất kỳ ai.
• Bạn nên tự kiểm tra giấy phép và bảo hiểm của đơn vị cải tạo.
• Bạn nên nhận giá và phạm vi công việc bằng văn bản trước khi đặt cọc.
• Bạn cần tuân thủ yêu cầu về giấy phép và quy chuẩn xây dựng tại địa phương.

Trước khi ký hợp đồng với bất kỳ ai, hãy đọc hướng dẫn thẩm định nhà thầu cải tạo bếp.

Chúng tôi tin chủ nhà cần nhất điều gì

Phần lớn mọi người không cần thêm lời chào mời bán hàng. Họ cần các bước rõ ràng.

Vì vậy, CopperSill tập trung vào hỗ trợ thực tế:

• Ngôn ngữ dễ hiểu. Giải thích ngắn gọn, thẳng vào vấn đề.
• Ngân sách thực tế. Các khoảng giá trung thực, không phải con số “mơ tưởng”.
• So sánh tốt hơn. Bạn có thể xếp cạnh nhau phạm vi công việc, vật liệu, tiến độ, chế độ bảo hành và điều khoản thanh toán.
• Nhiều quyền kiểm soát hơn. Bạn so sánh các báo giá. Bạn chọn ai để thuê. Bạn chỉ thanh toán khoản cuối cùng khi công việc hoàn tất đúng như thỏa thuận.

Việc cải tạo bếp có thể đi sai nếu phạm vi công việc mơ hồ, vật liệu không được liệt kê rõ ràng hoặc chủ nhà cảm thấy bị thúc ép. Ngay cả khi giá nhìn có vẻ hợp lý, chi phí vẫn có thể tăng nếu phần phạm vi công việc bằng văn bản quá mỏng.

Hãy hỏi mọi đơn vị cải tạo cùng một nhóm câu hỏi cốt lõi:

• Phần nào được bao gồm và phần nào không được bao gồm?
• Việc phá dỡ, vận chuyển rác thải, lắp đặt, hoàn thiện viền (trim) và công việc hoàn thiện có được liệt kê không?
• Ai là người đặt mua vật liệu?
• Nếu phát hiện hư hỏng ẩn trong tường hoặc sàn thì sao?
• Cần những loại giấy phép nào?
• Lịch thanh toán như thế nào?

Để biết thêm về giấy phép, xem giải thích về giấy phép cải tạo bếp.

Chúng tôi cần gì, và chúng tôi không cần gì

Để hỗ trợ việc ghép đối, chúng tôi có thể yêu cầu các thông tin cơ bản về dự án và liên hệ, như:

• họ tên của bạn
• số điện thoại hoặc email
• mã ZIP của bất động sản
• loại dự án và tiến độ
• mức ngân sách dự tính bạn cảm thấy thoải mái

Chúng tôi không cần các hồ sơ nhạy cảm như số tài khoản ngân hàng, số an sinh xã hội (Social Security), hoặc các thông tin tài chính cá nhân tương tự chỉ để giúp bạn bắt đầu tìm kiếm.

Hãy tự sắp xếp hồ sơ của bạn. Lưu mọi ước tính, bảng phạm vi công việc, lựa chọn vật liệu và lệnh thay đổi (change order). Nếu điều gì đó quan trọng, hãy yêu cầu nhận bằng văn bản.

Sứ mệnh của chúng tôi

Sứ mệnh của chúng tôi là giúp việc cải tạo bếp dễ bắt đầu hơn và việc so sánh trở nên an toàn hơn, đặc biệt là đối với những chủ nhà cảm thấy bị bỏ quên, bị gây áp lực hoặc lạc lối trong ngôn ngữ kỹ thuật.

Cải tạo bếp là một khoản đầu tư lớn. Bạn không nên phải đoán mò. Bạn xứng đáng có thông tin rõ ràng, giao tiếp tôn trọng và cơ hội so sánh các chuyên gia được cấp phép, có bảo hiểm trước khi bạn quyết định.

Đó là vai trò mà CopperSill đảm nhiệm. Chúng tôi giúp bạn đến vạch xuất phát với nhiều sự tự tin hơn. Sau đó bạn sẽ quyết định bước tiếp theo.