Èske mwen bezwen yon pèmi pou fè yon renovasyon kwizin?

Repons kout la

Yon pèmi pou kwizin pa gen pou wè ak koulè penti a oswa style kabinèt yo. Li gen pou wè ak sekirite ak si travay la chanje sistèm yo vil la oswa konte a kontwole.

Nan anpil zòn Ozetazini, ou souvan bezwen yon pèmi si renovasyon an gen ladan:
- deplase oswa ajoute priz elektrik, limyè, oswa sikwi
- chanje liy plonbri, liy drenaj, oswa kote lavabo
- deplase yon liy gaz oswa enstale yon cuisinière gaz
- demoli oswa chanje miray
- ranplase fenèt oswa pòt eksteryè ak yon lòt dimansyon
- ajoute vantilasyon ki sòti sou deyò

Ou ta ka pa bezwen pèmi pou kèk travay senp ki jis amelyorasyon sou aparans, tankou:
- penti
- chanje pòt kabinèt yo oswa pyès/banpare (hardware)
- mete menm kalite planche a san reparasyon anba planche a
- ranplase plan travay (countertops) yo san ou pa deplase plonbri oswa elektrik
- ranplase yon tiyo (faucet) oswa yon lave-vaisselle nan menm kote a, nan kèk zòn

Men règ lokal yo diferan. Yon vil ka pèmèt yon ti chanjman pyès sou menm enstalasyon an san pèmi. Yon lòt vil ka pa fè sa. Se poutèt sa pi bon bagay la se verifye depatman batiman lokal ou a epi revize yon ti lis verifikasyon pèmi anvan travay la kòmanse. Gid nou an sou pèmi pou kwizin yo eksplike ka ede w konnen ki kestyon pou w poze.

Ki travay kwizin ki anjeneral mande pèmi

Si renovasyon an chanje fason kwizin nan fonksyone, pa sèlman jan li sanble, atann ou gen kestyon sou pèmi.

Men kote kay yo konn sezi:

Elektrik
Yon kwizin gen règ elektrik strik paske gen dlo, aparèy elektwonik, ak itilizasyon gwo pouvwa. Nouvo priz, pwoteksyon GFCI, sikwi dedye pou aparèy, limyè anba kabinèt, limyè ki nan plafon (recessed lights), travay sou panèl elektrik la, ak chanjman fil elektrik yo souvan bezwen pèmi ak enspeksyon.

Plonbri
Deplase yon lavabo, ajoute yon lavabo sou yon zile (island sink), deplase yon lave-vaisselle (dishwasher), chanje liy drenaj oswa liy vantilasyon (vent), oswa ranplase liy ekipman yo andedan miray yo anjeneral mande pèmi. Yon ranplasman senp sou yon aparèy (fixture) ka mande pèmi oswa pa mande pèmi, selon zòn ou.

Gaz
Nenpòt nouvo liy gaz, pwolongman, oswa deplasman pou yon cuisinière oswa cooktop se travay ki anjeneral mande pèmi. Gaz se pa yon bagay pou koupe kwen sou li.

Miray ak estrikti
Retire yon miray, agrandi yon ouvèti, chanje yon gwo bout bwa (beam), oswa nenpòt bagay ki ka afekte estrikti a prèske toujou deklanche pèmi. Si yon miray ka pote pwa (load-bearing), pwofesyonèl ki gen lisans epi yo asire yo dwe evalye sa epi swiv kòd lokal la.

Mekanik ak vantilasyon
Enstale oswa chanje yon extractor/chapo pou ranje (range hood) ki vantile sou deyò ka mande pèmi, sitou si yo ajoute nouvo kanal lè (ducting) ki pase nan miray oswa nan do kay la.

Fenèt, pòt, ak chanjman nan plan an
Si ou chanje fonksyonman/fòm kwizin nan (footprint), ajoute yon fenèt, chanje gwosè yon ouvèti, oswa modifye eksteryè a, pèmi yo konn fèt souvan.

Yon bon règ: si travayè yo ap louvri miray, ap chanje sistèm ki dèyè miray yo, oswa ap chanje layout/plan an, sipoze pèmi ka nesesè.

Si w toujou ap deside kijan pwojè a ta dwe gwo, konpare dimansyon travay la ak pri a sou gid pri renovasyon kwizin ak paj renovasyon kwizin total. Pri tipik yo se sèlman estimasyon laj. Pri reyèl la depann de gwosè kwizin nan, dimansyon travay la, materyèl yo, ak zòn kote w ye a.

Ki sa ki anjeneral pa bezwen pèmi

Se pa tout mizajou kwizin ki bezwen papye depatman vil la.

Anpil pwopriyetè kay fè ti amelyorasyon an premye. Men travay ki souvan rete nan kategori "kozmetik" yo:

1. Pentire miray yo oswa kabinèt yo
2. Ranplase manch kabinèt, bouton, oswa gon
3. Enstale yon backsplash si pa gen fil elektrik ni plonbri yo deplase
4. Ranplase plan travay (countertops) nan menm layout la, si ou pa deplase liy lavabo oswa liy aparèy
5. Chanje planche si pa gen reparasyon estriktirèl sou planche a
6. Ranplase yon aparèy ak yon lòt menm jan an nan menm kote a, nan kèk jiridiksyon

Men gen bagay enpòtan ou dwe konnen.

Travay sou plan travay la (countertop) ka vin tounen yon pwoblèm pèmi plonbri si lavabo a chanje. Yon pwojè kabinèt ka vin tounen yon pwoblèm elektrik si yo dwe deplase priz yo pou satisfè kòd la. Yon chapo mikwo ond (microwave hood) ki nouvo ka mande travay elektrik oswa vantilasyon.

Se poutèt sa dimansyon pwojè a enpòtan anpil. Menm pou yon travay ki pi piti tankou cabinets oswa plan travay yo, poze yon sèl kestyon dirèk anvan ou siyen nenpòt bagay: "Èske travay sa a ap mande pèmi nan vil oswa konte pa m, epi ki moun ki responsab pou jwenn yo?"

Apre sa, verifye repons lan ou menm ak depatman batiman an. Pa konte sou yon akò bouch oswa yon mesaj tèks.

Kiyès ki fè pèmi a, epi poukisa sa enpòtan

Nan anpil kote, kontraktè ki gen lisans lan oswa pwofesyonèl ki gen lisans lan (licensed trade) se yo ki jwenn pèmi a. Pafwa pwopriyetè kay la ka jwenn kèk pèmi, men se pa toujou yon bon lide.

Poukisa? Paske lè yon pwopriyetè kay jwenn pèmi a, kèk vil ka konsidere pwopriyetè kay la kòm pati ki responsab pou konfòmite ak kòd la ak sipèvizyon travay la. Sa ka vin pi konplike vit si gen yon pwoblèm.

Men fason ki pi an sekirite pou fè sa:
- Recrute renovateur ki gen lisans epi ki asire ak pwofesyonèl ki gen lisans kote sa obligatwa.
- Mande pou nimewo lisans lan ak prèv asirans lan.
- Verifye lisans ak asirans yo menm ak ajans lisans leta a oswa ajans lokal la, ansanm ak konpayi asirans lan si sa nesesè.
- Jwenn pri a, responsablite pèmi a, ak dimansyon travay la egzak (scope) alekri anvan ou bay nenpòt depo.
- Verifye ki moun ki pran randevou pou enspeksyon yo, epi ki moun ki repare sa ki pa pase nan enspeksyon an.
- Swiv pèmi lokal yo ak kòd batiman an, menm si yon moun di, "Okenn moun pa tcheke sa isit la."

Si yon kontraktè di w pèmi a pa nesesè pou yon travay ki klèman chanje fil elektrik, plonbri, gaz, miray, oswa vantilasyon, ralanti. Sa se yon siy avètisman.

Yon lòt siy avètisman se lè yo di w pèmi yo pral "ralanti bagay yo" pou ou ka sote yo. Wi, pèmi yo ka ajoute tan. Men travay san pèmi ka kreye gwo pwoblèm pita lè w ap vann kay la, lè w ap fè yon reklamasyon asirans, oswa lè w gen yon pwoblèm sekirite.

Anvan ou anboche nenpòt moun, sèvi ak yon lis verifikasyon tankou pa nou an: gid pou w byen evalye yon kontraktè kwizin. Sa ede w konpare òf yo klèman epi kenbe kontwòl sou travay la.

Kisa pou w fè pwochen anvan renovasyon kwizin ou kòmanse

Si w ap planifye yon renovasyon kounye a, kenbe l senp:

1. Ekri chanjman yo egzak ou vle fè yo.
Note si w ap deplase lavabo a, recho a, miray yo, fenèt yo, priz yo, limyè yo, oswa liy gaz la.

2. Rele oswa tcheke sit entènèt depatman batiman lokal ou a.
Mande ki pèmi ki anjeneral obligatwa pou dimansyon travay ou planifye a. Mande si pèmi elektrik, plonbri, mekanik, oswa estriktirèl yo separe.

3. Pale sèlman ak renovateur ki gen lisans epi ki asire.
Mande kiyès ki pral jwenn pèmi yo, ki enspeksyon yo atann, epi kisa k ap pase si enspektè a mande koreksyon.

4. Jwenn plizyè estimasyon alekri.
Konpare dimansyon yo pwen pa pwen. Pi ba kantite a pa toujou pi bon valè si yo manke travay kle yo.

5. Pa peye tout la davans.
Kenbe dènye peman an jiskaske lis travay ki rete a (punch list) fini epi tout enspeksyon ki nesesè yo fèt.

Pri tipik renovasyon kwizin yo varye anpil. Yon ti rafrechisman ka soti apeprè $5,000-$25,000. Yon renovasyon mwayen souvan tonbe anviwon $25,000-$60,000. Yon renovasyon total (rache tout) ka $60,000-$150,000+. Kabinèt yo souvan 25-30% nan bidjè a, epi plan travay an kalite kwatz (quartz) yo souvan anviwon $60-$120 pa pye kare enstale. Sa yo se ranje tipik sèlman, pa òf oswa garanti. Pri reyèl la depann de gwosè kwizin nan, dimansyon travay la, materyèl yo, ak zòn ou.

Si ou vle èd pou konpare opsyon, jwenn matche ak renovateur kwizin ki gen lisans epi ki asire nan zòn ou an. CopperSill se yon sèvis matche gratis pou pwopriyetè kay yo. Ou konpare estimasyon yo, ou chwazi ki moun ou vle anboche, epi ou kenbe dènye peman an.