Pèmi pou kwizin yo ak enspeksyon yo: yo eksplike

Ki sa yon pèmi vrèman vle di

Yon pèmi se yon apwobasyon nan men vil ou oswa depatman konte a pou fè sèten kalite travay. Yon enspeksyon se lè depatman konstriksyon lokal la verifye travay la konfòm ak kòd la nan moman enpòtan yo.

Pou yon ransèyman kwizin, pèmi souvan vin nesesè lè pwojè a chanje elektrisite, plonbri, gaz, mi, fenèt, oswa dispozisyon. Mizajou senp ki jis kosmetik ka pa bezwen pèmi. Men sa ka gen ladan penti, kèk kalite planche, ranplase mèb/pyès (hardware), oswa chanje yon tiyo dlo nan kèk zòn. Men lwa yo varye selon lokalite, donk pa devine.

Pi bon fason an senp: mande espesyalis la epi verifye ak depatman konstriksyon lokal ou menm. Si w toujou ap planifye travay la, kòmanse ak yon dimansyon (scope) ki klè ak bidjè sou paj pri yo, epi apre sa pale ak pwofesyonèl ki jwenn matche atravè CopperSill.

Anjeneral, yon pèmi mare ak dimansyon travay la (scope), pa sèlman ak pri total la. Yon ti travay ka toujou bezwen pèmi si li touche bon sistèm yo menm. Yon pi gwo travay ki jis kosmetik ka pa bezwen. Se poutèt sa pri egzak la pou kont li pa bay repons sou kesyon pèmi a.

Kilè pèmi pou ransèyman kwizin yo konn mande yo

Nan anpil zòn Ozetazini, yo konn mande pèmi pou travay tankou:

• Elektrisite nouvo oswa deplase: ajoute sikwi, deplase priz, fil elektrik anba kabinè yo, limyè encastrée (recessed lights), chanjman nan tablo (panel)
• Chanjman nan plonbri: deplase liy lavabo yo, ajoute pot filler, transfere machin pou lave asyèt yo, chanje liy drenaj oswa vantilasyon
• Travay sou liy gaz: deplase oswa ajoute yon liy pou cuisinière/gaz (gas range)
• Chanjman estriktirèl: retire oswa chanje mi, elaji ouvèti, chanje travès (beams) oswa header
• Travay mekanik/Chofaj-Vantilasyon-Refwadisman (HVAC): deplase kanal (ductwork), ajoute ventilasyon, chanje wout pou vantilatè chodyè (range hood venting)
• Chanjman fenèt oswa pòt deyò nan kwizin nan
• Ransèyman “gut” total kote y ap louvri mi yo epi y ap mete ajou plizyè sistèm

Travay ki ka bezwen pèmi oswa ki ka pa bezwen depann de règ lokal yo:

• Ranplase kabinè yo nan menm dispozisyon an
• Enstale plan travay (countertops)
• Ranplase aparèy/ti pyès (fixtures) nan menm kote yo
• Tile pou backsplash la
• Planche (flooring)

Menm si yon pwofesyonèl di: “Nou fè sa toutan san pèmi,” sa pa vle di li an sekirite ni li legal. Règ lokal yo pran priyorite. Verifye toujou.

Si pwojè ou a gen chanjman total nan plan an, renovasyon “gut” (ouvè tout bagay), oswa gwo travay sou kabinè ak plan travay, gade opsyon yo nan ransèyman kwizin total pou ou ka konpare dimansyon an klèman ak chak espesyalis.

Ki sa enspeksyon yo konn verifye

Enspeksyon yo pa fèt sèlman nan fen an. Anpil pwojè kwizin gen enspeksyon “rough” anvan yo fèmen mi yo, epi apre sa gen yon enspeksyon final lè yo fin enstale aparèy yo (fixtures) ak fini yo.

Pwen enspeksyon komen yo gen ladan yo:

1. Elektrisite “rough”: fil elektrik, plasman bwat (boxes), gwosè sikwi yo (circuit sizing), kondisyon GFCI/AFCI, sikwi separe pou aparèy dedye (dedicated appliance circuits)
2. Plonbri “rough”: liy rezèv, drenaj, vantilasyon (vents), fèmen dlo (shutoffs), verifikasyon pou flit
3. Mekanik “rough”: wout kanal yo (duct routes), vantilasyon, règ pou “make-up air” nan kèk zòn
4. Ouvèti estriktirèl oswa ankadreman: si yo chanje mi yo, travès yo, oswa ouvèti yo
5. Izolasyon oswa placo/jips (drywall): nan kèk jiridiksyon
6. Enspeksyon final: aparèy yo enstale, koneksyon yo fèt, travay la fini epi li an sekirite pou itilize

Detay kòd kwizin yo varye selon vil ak konte, men enspektè yo souvan gade byen distans espas priz pou plan travay (countertop receptacle spacing), sikui pou aparèy, pwoteksyon GFCI toupre dlo, vantilasyon, ak espas/clearances ki an sekirite.

Se youn rezon pou chèche espesyalis licensed and insured (gen lisans epi asirans), epi pou ou verifye lisans ak asirans yo tèt ou. Yon pwofesyonèl ki kalifye dwe konnen sekans lokal la, respekte orè enspeksyon yo, epi evite kouvri travay la anvan apwobasyon.

Anvan travay la kòmanse, jwenn pri a, dimansyon an, materyèl yo, responsablite pou pèmi a, ak responsablite pou enspeksyon yo an ekriti. Fè sa anvan nenpòt depo.

Ki moun ki pran pèmi a, epi kisa ou dwe mande

Nan anpil kote, kontraktè a oswa moun ki gen pèmi pou travay la (trade permit holder) pran pèmi a. Pafwa pwopriyetè kay la ka pran pèmi a, men sa pa vle di ou ta dwe fè sa.

Si yon espesyalis ransèyman mande ou pou w pran pèmi a pou travay li kontwole, sispann epi mande poukisa. Nan kèk sitiyasyon, sa ka transfere responsablite a sou ou.

Mande kestyon sa yo anvan ou anboche:

• Ki pèmi ou panse travay sa a bezwen?
• Ki moun ki pral pran yo?
• Èske ou gen lisans pou travay sa a, epi èske ou gen asirans?
• Èske mwen ka verifye nimewo lisans ou ak asirans ou?
• Ki enspeksyon ki pral fèt, epi nan ki etap?
• Èske ou pral sou plas pou enspeksyon yo?
• Kisa k ap pase si travay la pa pase enspeksyon?
• Èske yo pral note frè pèmi yo separeman nan dimansyon travay la (scope) ki ekri a?

Yon bon òf (proposal) ekri dwe di sa ki enkli, sa ki pa enkli, ki moun ki okipe pèmi yo, epi si pri a ka chanje si yo dekouvri pwoblèm kache apre yo fin louvri mi yo.

Pou ede w konpare pwofesyonèl yo, sèvi ak gid pou verifye yon kontraktè kwizin. Ou ta dwe konpare òf yo, chwazi kiyès pou anboche, epi pa lage dènye peman an jiskaske travay la ak enspeksyon ki nesesè yo fin fè epi valider.

Erè pèmi ki pi souvan koute pwopriyetè kay la lajan

Men erè ki pi souvan lakòz pi gwo pwoblèm yo:

• Kwè “kosmetik” vle di pa gen pèmi menm lè yo ap deplase fil elektrik, plonbri, oswa gaz
• Kòmanse demolisyon twò bonè anvan apwobasyon pèmi a
• Kite mi yo fèmen anvan enspeksyon “rough” la fèt
• Pa verifye kat pèmi a oswa dosye pèmi a sou entènèt pou konfime se vrèman yo te bay pèmi a
• Anboche travayè ki pa gen lisans oswa ki pa asire paske pri a sanble pi ba
• Peye twòp davans anvan pèmi a, materyèl yo, ak dimansyon travay la klè an ekriti
• Panse echèk enspeksyon yo se bagay minè. Gen kèk echèk ki vle di y ap oblije louvri mi yo oswa refè travay la.
• Sote enspeksyon final la epi w dekouvri sa pita lè w ap vann kay la, lè w ap fè yon reklamasyon asirans, oswa lè gen reparasyon nan lavni

Yon pwoblèm ak pèmi ka afekte plis pase travay jodi a. Li ka kreye pwoblèm si ou vann kay la, si ou re-finanse (refinance), si w fè yon reklamasyon asirans, oswa si w bezwen reparasyon pita. Pi bon mache a ka vin chè vit si travay la pa konfòm ak kòd la.

Pri nòmal yo pou ransèyman kwizin yo toujou varye anpil selon gwosè kwizin nan, dimansyon travay la, materyèl yo, ak zòn nan. Kòm yon seri jeneral, yon rafrechi ki pa twò lou ka soti anviwon $5,000-$25,000, yon ransèyman nan nivo mwayen anviwon $25,000-$60,000, epi yon ransèyman “gut” total anviwon $60,000-$150,000+. Pri pèmi yo separe nan anpil pwojè epi yo varye selon kote. Sa yo se sèlman estimasyon tipik, pa òf (quote) ni garanti.

Kisa pou w fè apre si w ap planifye yon ransèyman kwizin

Sèvi ak plan senp sa a:

1. Ekri dimansyon an (scope). Èske w ap kenbe menm plan an, oswa w ap deplase lavabo a, cuisinière/gaz la, mi yo, oswa fenèt yo?
2. Mete yon seri bidjè ki reyalis. Kabinè yo souvan se anviwon 25-30% bidjè total la. Konte yo pou plan travay “Quartz” yo souvan mache anviwon $60-$120 pa pye kare lè yo enstale yo, selon materyèl la, bor yo, epesè a, ak zòn ou an.
3. Mande depatman konstriksyon lokal ou kisa ki konn bezwen pèmi pou yon ransèyman kwizin nan vil oswa konte pa w.
4. Jwenn matche ak ransèymè/kontraktè ki gen lisans epi asire, epi konpare dimansyon ki ekri yo. CopperSill gratis pou pwopriyetè kay yo. Ransèymè yo peye yon frè fiks pou patisipe.
5. Verifye lisans ak asirans yo tèt ou. Pa konte sèlman sou sa yo di nan yon apèl oswa nan yon anons.
6. Jwenn dimansyon travay la ak pri a an ekriti anvan nenpòt depo. Asire w yo note responsablite pou pèmi a.
7. Pa fè peman final la jiskaske travay dakò a fini, epi enspeksyon ki nesesè yo fin siyen/apwouve.

Si w pare pou pale ak pwofesyonèl lokal yo, kòmanse nan get matched.