Amelyorasyon total nan kwizin nan

Sa yon amelyorasyon total nan kwizin anjeneral gen ladan

Yon amelyorasyon total nan kwizin nan vle di plis pase ranplase yon kontwa oswa pentire kabinèt yo. Souvan, li enplike yon re-ajisteman prèske total nan sal la.

Travay tipik yo ka gen ladan:
- Demolisyon ansyen kabinèt, kontwa, backsplash, planche, ak akseswa
- Nouvo aranjman kabinèt ak chanjman nan depo
- Nouvo kontwa, lavabo, robinnèt, ak backsplash
- Nouvo planche ak ekleraj
- Ranplasman oswa deplasman aparèy
- Mizajou elektrik ak plonbri
- Travay drywall, penti, bòdi (trim), ak fini (finishing)
- Pafwa retire yon miray, chanje pòt oswa fenèt, oswa mizajou vantilasyon

Sa diferan de yon ti amelyorasyon. Yon rafrechir senp ka kenbe menm aranjman an epi sove lajan. Yon renovasyon total souvan chanje aranjman an, fonksyon an, oswa toude. Si w ap toujou deside ki jan gwo pwojè a ta dwe ye, konpare paj sa a ak pri renovasyon kwizin ak apèsi nou sou yon sèvis renovasyon total kwizin.

CopperSill pa fè renovasyon kwizin. Nou ede w planifye pwojè a epi nou jwenn ou matche, san w pa peye anyen, ak renovatè ki gen lisans epi ki gen asirans nan zòn pa w la. Ou konpare opsyon yo epi ou chwazi moun ou vle lwe.

Kijan pwosesis la mache, depi planifikasyon rive jouk konstriksyon

Pifò pwopriyetè kay yo fè pi bon chwa lè yo divize travay la an etap olye yo eseye deside tout bagay nan menm moman an.

1. Mete objektif vrè w la
Chèche konnen kisa ki pa mache kounye a. Move depo? Pa gen espas pou preparasyon? Fil elektrik fin vye? Ekleraj pòv? Yon renovasyon total dwe rezoud pwoblèm yo, pa sèlman chanje koulè yo.

2. Mete yon seri bidjè ki mache
Itilize yon seri, pa yon sèl nimewo mirak. Renovasyon total yo souvan revele pwoblèm kache andedan miray oswa anba planche.

3. Chwazi dimansyon travay la
Aranjman an se sa ki pi enpòtan. Kenbe plonbri ak liy gaz yo nan menm kote ka diminye pri. Deplase yo ka ogmante travay ki gen pou fèt, bezwen pèmi, ak tan.

4. Chwazi materyèl prensipal yo bonè
Kabinèt, kontwa, aparèy, planche, ak mozayik (tile) afekte pri a ak delè a. Kabinèt yo pou kont yo souvan 25-30% nan bidjè total la. Kontwa an quartz souvan koute anviwon $60-$120 pa pye kare enstale, selon koulè, epesè, pwofil bor yo (edge profile), kote yo koupe pou ouvèti, ak zòn pa w la. Gade kabinèt ak kontwa si ou vle konprann chwa sa yo anvan.

5. Pale ak renovatè ki gen lisans epi ki gen asirans
Mande chak moun kijan li jere pèmi yo, planifikasyon travay la, chanjman yo (change orders), epi ki moun ki sou sit la chak jou. Verifye lisans lan ak asirans lan pou kont ou.

6. Jwenn dimansyon an ak pri a alekri
Anvan nenpòt depo, asire w kontra a alekri mete materyèl yo, alokasyon (allowances), travay (labor), netwayaj, plan peman an, epi kisa k ap pase si yo jwenn domaj kache.

7. Fè plas pou yon ti tan siplemantè
Menm bon travay ka pran reta paske kèk materyèl yo pa disponib touswit (backordered), tan enspeksyon yo pa anfòm, oswa yo jwenn domaj apre yo fin demoli.

Seri pri tipik pou yon renovasyon total kwizin

Nan anpil mache Ozetazini, yon renovasyon total kwizin (gut) anjeneral fini alantou $60,000 pou rive $150,000+. Gen kèk ti kwizin ki vini pi ba. Gen kèk pwojè ki pi wo (high-end) ki ale pi lwen toujou. Pri reyèl la depann de gwosè kwizin nan, dimansyon travay la, materyèl yo, epi zòn pa w la.

Yon fason rapid pou gide bidjè a:
- $60,000-$85,000: Ti kwizin oswa renovasyon total ki pi senp, plis fini estanda, mwens chanjman nan aranjman
- $85,000-$120,000: Renovasyon total nan nivo mitan rive pi wo, kabinèt semi-custom, pi bon aparèy, plis travay elektrik oswa plonbri
- $120,000-$150,000+: Pi gwo kwizin, kabinèt koutim, fini prim, gwo chanjman aranjman, travay estriktirèl, oswa zòn kote pri travayè yo pi chè

Sa ki pi souvan ogmante bidjè a:
- Kabinèt: souvan pi gwo liy pri a, anviwon 25-30% nan bidjè a
- Kontwa: quartz konn popilè epi li souvan anviwon $60-$120/sq ft enstale
- Chanjman aranjman: deplase lavabo, fou/range, liy gaz, oswa mi ka ogmante pri travay ak pèmi
- Mizajou elektrik: kay ki pi ansyen yo ka bezwen travay sou panèl oswa fil elektrik pou respekte kòd la
- Reparasyon plonbri: ansyen tiyo oswa drenaj ka ajoute depans sipriz
- Aparèy ak vantilasyon: espesyalman si gwosè yo oswa kote yo chanje
- Planche ak reparasyon anba planche (subfloor): domaj yo souvan pa vizib anvan demolisyon

Mande chak renovatè separe estimasyon an an kategori ki klè. Sa ede w konpare bagay yo menm jan. Li montre tou kote ou ka sove lajan san ou pa koupe nan move kote a. Pou plis detay, li pri renovasyon kwizin.

Konbyen tan li pran ak kote reta yo konn rive

Yon renovasyon total kwizin anjeneral mezire an semèn rive an mwa, pa an jou. Yon peryòd konstriksyon ki komen se anviwon 6 a 12 semèn apre travay la kòmanse, men planifikasyon, seleksyon, kòmann materyèl, ak pèmi ka ajoute plizyè semèn anvan demolisyon kòmanse.

Yon delè ki realist souvan sanble ak sa a:
- 1-4 semèn: planifikasyon, mezi, dimansyon, ak revizyon estimasyon
- 2-8 semèn: seleksyon materyèl ak kòmann
- 1-6+ semèn: pèmi, si sa nesesè nan zòn pa w la
- 1 semèn: demolisyon
- 1-3 semèn: elektrik debaz, plonbri, travay fondamantal (framing), enspeksyon
- 1-3 semèn: kabinèt, kontwa, mozayik (tile), planche, penti, akseswa, travay fini
- 1 semèn: punch list (lis koreksyon) epi koreksyon final

Kisa ki lakòz reta:
- Kabinèt oswa aparèy yo rive an reta oswa yo rive domaje
- Template kontwa a pa ka fèt jiskaske kabinèt yo an plas
- Domaj dlo kache, mwazi, oswa planche ki pa nivo vin parèt apre demolisyon
- Orè pèmi oswa enspeksyon ralanti bagay yo
- Pwopriyetè kay yo chanje materyèl oswa aranjman pandan pwojè a ap mache

Se poutèt sa yon plan kwizin tanporè enpòtan. Mete kanpe yon mikwo-ond, machin kafe, pwodwi papye, ak yon kote pou lave asyèt anvan travay la kòmanse. Si pwojè ou a bezwen pèmi, suiv règ lokal yo ak kòd bilding lan. Gid nou an pèmi pou kwizin ka ede w konnen ki kesyon pou poze.

Avantaj, dezavantaj, ak ki lè yon renovasyon total gen sans

Yon renovasyon total ka bon chwa a, men li pa toujou bon chwa pou chak kay.

Avantaj
- Ranje move aranjman, pa sèlman finisyon fin vye
- Ka amelyore depo, ekleraj, fason w ap travay (workflow), ak sekirite
- Pèmèt ou mete fil elektrik, plonbri, ak vantilasyon ki pi nouvo
- Bay yon rezilta ki byen kowòdone, pa “patchwork” (ti chanjman pa kote)
- Ka fè yon kay ki pi ansyen pi fasil pou viv ladan chak jou

Dezavantaj
- Pi gwo nivo pri nan travay kwizin
- Pi gwo chans pou dekouvri kondisyon kache lè mi yo ak planche yo louvri
- Moun ap santi plis deranjman nan lavi chak jou
- Plis desizyon, plis planifikasyon, plis pati k ap deplase
- Li fasil depanse twòp si dimansyon an pa byen kontwole

Yon renovasyon total anjeneral fè sans lè:
- Aranjman aktyèl la gaspiye espas oswa kreye pwoblèm trafik nan kwizin nan
- Kabinèt yo ap tonbe (failing), pa sèlman yo fin demode
- Ou gen sistèm ki fin vye ki gen anpil chans pou bezwen mizajou selon kòd
- Ou planifye rete nan kay la ase lontan pou w ka jwi rezilta a
- Plizyè pati nan kwizin nan bezwen travay an menm tan

Li ka pa fè sans si aranjman an deja mache epi pwoblèm yo se sitou kosmetik. Nan ka sa a, refacing kabinèt, nouvo kontwa, ekleraj, penti, oswa chanjman pasyèl ka mennen w kote ou vle ale ak mwens depans. Si kabinèt yo se pwoblèm prensipal ou, gid pou achte kabinèt nou an ka ede w konpare opsyon.

Kisa pou mande anvan ou fè chwa nenpòt moun

Se la anpil pwopriyetè kay pran “twonpèt”. Nimewo ki ba a sou premye paj la pa ase. Ou bezwen detay.

Mande chak renovatè:
- Èske w gen lisans epi ou gen asirans pou kalite travay sa a nan zòn pa mwen?
- Èske w ap itilize anplwaye, sous-traitan, oswa toude?
- Kilès ki kontak mwen nan jou apre jou lè travay la kòmanse?
- Ki sa ki enkli nan estimasyon sa a, epi kisa yon alokasyon (allowance) ye?
- Èske yo bezwen pèmi, epi kilès ki okipe yo?
- Kisa ki ka fè pri a chanje apre demolisyon?
- Kijan ou jere change orders?
- Ki netwayaj ak retire debri yo enkli?
- Ki jan plan peman an ye?
- Ki sa ki bezwen fèt anvan dènye peman an?

Epi mande estimasyon an alekri ak:
1. Yon dimansyon travay ki klè
2. Nivo mak oswa bon jan kalite pou gwo materyèl yo
3. Dat kòmansman ak dat fini yo osi realist ke posib
4. Etap peman ki mare ak travay ki fin fèt
5. Detay garanti yo alekri

Toujou verifye lisans lan epi asirans lan pou kont ou. Jwenn pri a ak dimansyon an alekri anvan okenn depo. Swiv kondisyon pèmi lokal yo ak kondisyon kòd yo. Epi kenbe kontwòl sou pwojè a: ou konpare devis, ou chwazi ki moun ou pral anboche, epi ou kenbe dènye peman an jiskaske travay ki dakò a fini.

Kijan CopperSill ede w konpare renovatè yo gratis

CopperSill se yon sèvis matche gratis pou pwopriyetè kay. Nou ede w òganize detay pwojè a epi nou konekte w ak renovatè kwizin ki gen lisans epi ki gen asirans ki sèvi zòn pa w la. Renovatè k ap patisipe yo peye yon frè plat pou yo enkli. Matche a gratis pou ou.

Sa w ka atann:
- Yon fason senp pou dekri kwizin ou, objektif ou, ak delè ou
- Èd nan plizyè lang pou pwopriyetè kay ki pi alèz pou yo pale yon lòt lang
- Matche w ak renovatè pou ou ka konpare disponibilite, fason yo kominike, ak estimasyon alekri
- Pa gen presyon pou anboche pèsonn

Pou jwenn pi bon rezilta, pare pou pataje:
- Kòd postal ou (ZIP)
- Gwosè kwizin nan apeprè
- Sa ou vle chanje
- Si ou vle kenbe oswa chanje aranjman an
- Delè ou vize a
- Pi bon nimewo telefòn oswa imel pou swiv

Nou pa bezwen dokiman finansye sansib, nimewo kont, ni SSN. Kòmanse isit la: get matched. Epi anvan ou anboche, sèvi ak gid nou an sou kijan pou vét yon kontraktè kwizin.