Premye remodel kwizin mwen — Kote pou m kòmanse
Si se premye fwa ou ap fè yon remodel kwizin, pati ki pi difisil la se konnen kisa ki vini anvan. Kòmanse ak yon plan senp, yon seri bidjè ki reyalis, epi yon fason klè pou konpare remodelè ki gen lisans e ki asire anvan ou siyen anyen.
Repons kout la: kòmanse ak pwoblèm ou, pa ak foto rèv ou yo
Yon premye remodel mache pi byen lè ou klè sou sa ki pa mache kounye a. Sa pi itil pase sove 200 bèl foto.
Ekri veritab pwoblèm yo nan kwizin ou:
- Pa gen ase depo
- Move aranjman (layout)
- Kabinè ki fin chire
- Kontwa ki fin vye
- Move ekleraj
- Aparèy ki pa adapte ak abitid pou kwit manje ou
- Domaj akoz dlo, tan fin vye, oswa itilizasyon lou
Apre sa, deside ki kalite remodel ou vrèman ap planifye.
- Renovasyon ti kras: penti, pyès metal (hardware), ekleraj, petèt kontwa, oswa chanjman nan kèk kabinè sèlman. Seri tipik la se $5,000-$25,000.
- Remodel nan mitan: pi gwo amelyorasyon, kèk chanjman layout, nouvo kabinè, kontwa, planche, aparèy, ak fini. Seri tipik la se $25,000-$60,000.
- Remodel « gut » total: retounen byen pi lwen nan kwizin nan, souvan ak gwo chanjman aranjman, nouvo sistèm, epi materyèl ki pi « wo nivo ». Seri tipik la se $60,000-$150,000+.
Sa yo se estimasyon, pa devis. Pri reyèl ou depann de gwosè kwizin nan, limit travay la, materyèl yo, ak kote ou ye a. Si ou vle yon dekonpozisyon pri pi detaye, kòmanse ak pri yo.
Gen yon lòt verite: kabinè yo souvan pran 25-30% bidjè a. Kontwa an kwatz (quartz) souvan koute anviwon $60-$120 pa pye kare enstale. Ti chwa yo konn monte vit. Se poutèt sa premye misyon ou se pa al fè makèt. Premye misyon ou se deside sa ki pi enpòtan.
Etap 1: fikse yon seri bidjè epi separe sa ou dwe genyen ak sa ou ta renmen
Pa kòmanse mande, "Konbyen yon remodel kwizin koute?" Kòmanse mande, "Konbyen mwen ka depanse san mwen pa bloke nan mitan travay la?"
Sèvi ak yon bidjè ki gen twa pati:
1. Bidjè sib la: sa ou vle depanse
2. Bidjè plafon an: pi gwo nimewo ou ka jere
3. Rezèv la: lajan ou mete sou kote pou sa ki ka sipriz, sitou nan kay ki pi ansyen
Yon fason senp pou panse a:
- Si kabinè ou yo solid epi aranjman an mache, yon renovasyon ka sifi.
- Si depo, koule (flow), ak fonksyon an pa bon chak jou, li ka fè sans pou ou peye plis pou yon pi bon layout.
- Si w ap deplase plonbri, gaz, mi, oswa elektrisite, depans yo konn monte vit.
Apre sa, fè de lis.
Sa ou dwe genyen
- Plis depo
- Nouvo kabinè
- Kontwa ki pi fasil pou netwaye
- Pi bon ekleraj pou travay
- Fikse domaj dlo
Sa ou ta renmen genyen
- Pot filler (tiyo espesyal pou ranpli)
- Yon estasyon kafe bati
- Twil (tile) ki fè deklarasyon
- Pake aparèy ki pi prim
- Ti bwat/ansertòm koutim nan chak tiwa
Etap sa a pwoteje ou lè pri yo retounen pi wo pase ou te espere. Ou ka koupe sa ou ta renmen an premye, olye ou kraze tout plan an.
Si kabinè yo oswa kontwa yo se gwo pati nan pwojè ou a, gid sa yo ka ede w evite erè ki koute chè: gid pou achte kabinè ak gid materyèl pou kontwa.
Etap 2: defini limit travay la anvan ou pale ak remodelè yo
Anpil pwopriyetè kay ki fè sa pou premye fwa gaspiye tan paske yo mande pri anvan yo ka esplike travay la. Ou pa bezwen plan ki pafè, men ou bezwen yon limit travay klè.
Mete baz yo:
- Kenbe menm layout la oswa chanje l?
- Kenbe, reface, oswa ranplase kabinè yo?
- Ki materyèl kontwa ou vle?
- Nouvo planche?
- Nouvo backsplash?
- Nouvo ekleraj?
- Nouvo aparèy?
- Amelyorasyon vant-chapo (vent hood)?
- Nenpòt chanjman plonbri oswa elektrisite?
Kenbe limit travay ou a nan yon nòt senp sou telefòn ou oswa sou òdinatè w. Ajoute foto kwizin ou kounye a. Ajoute mezi ki pa twò egzak si ou genyen yo. Ajoute foto enspirasyon tou, men make yo klèman: "tankou koulè sa a" oswa "tankou lide depo sa a." Sa ede yon remodelè konprann sa ou vle di.
Pou anpil premye pwojè, chemen ki pi klè a se dekri remodel la ak mo senp, tankou sa a:
- "Nou vle yon remodel kwizin total ak pi bon depo epi netwayaj pi fasil."
- "Nou vle kabinè stil shaker, kontwa kwatz, ak pi bon ekleraj."
- "Nou pito kenbe lavabo a ak recho a nan menm kote jeneral la si sa ka diminye pri a."
Kalite limit travay sa a ede ou jwenn pi bon konvèsasyon epi plis pri ki konpare menm jan (apples-to-apples).
Si w ap planifye yon gwo chanjman (overhaul), gade remodel kwizin total.
Etap 3: konpare remodelè ki gen lisans e ki asire nan fason ki pi entelijan
Se isit la anpil pwopriyetè kay vin pran nan tèt. Yon ti nimewo sou premye paj la pa vle di anyen si limit travay la pa klè.
Lè w ap pale ak remodelè yo, mande chak youn pou menm deskripsyon pwojè a. Apre sa, konpare pwen sa yo:
1. Lisans ak asirans
Mande si yo gen lisans e yo asire pou kalite travay sa a nan zòn pa w. Apre sa, verifye lisans ak asirans la pa tèt ou. Pa sote sa.
2. Limit travay ekri
Jwenn pri a ak limit travay la an ekriti anvan nenpòt depo. Limit travay ekri a dwe di kisa ki enkli, kisa ki pa enkli, epi ki atik alokasyon (allowance) ki ka chanje.
3. Materyèl
Asire w kabinè yo (nivo/bouton), materyèl kontwa a, pyès metal (hardware), lavabo, tiyo (faucet), twil (tile), ak planche yo klèman ekri. « Kontwa kwatz » pa ase poukont li.
4. Delè
Mande pou yon delè ki reyalis, pa yon pwomès vandè. Reta ka rive. Sa ki enpòtan se kijan yo kominike epi kijan yo dokimante chanjman yo.
5. Permèt ak kòd
Suiv permèt lokal yo ak kòd konstriksyon an. Mande kiyès ki espere bezwen permèt yo epi kijan yo pral jere sa. Pou yon rezime ak mo senp, li permèt kwizin yo eksplike.
6. Chanjman nan lòd travay (change orders)
Mande kijan yo apwouve epi jan yo fikse pri pou travay yo ajoute. Gen bagay ki ka sipriz. Ou bezwen yon pwosesis klè anvan demo a kòmanse.
CopperSill ka ede ou jwenn matche ak remodelè kwizin ki gen lisans e ki asire san ou pa peye anyen. Remodelè ki patisipe yo peye yon frè fiks pou yo enkli. Ou konpare opsyon yo, ou chwazi ki moun ou pral anplwaye, epi ou kenbe peman final la jiskaske travay la fèt selon estanda ki nan akò a.
Anvan ou anplwaye nenpòt moun, sèvi ak yon verifikasyon (checklist) reyèl: verifiye yon kontraktè kwizin.
Kisa pou w fè apre sa semèn sa a
Si ou santi ou bloke, fè kat bagay sa yo youn apre lòt.
1. Ekri pwoblèm kwizin ou yo sou yon paj
Konsantre sou pwoblèm ou santi chak jou yo, pa sou mo konsepsyon.
2. Chwazi nivo remodel ou a
Renouvèlman (refresh), remodel nan mitan, oswa remodel « gut » total. Chwazi youn ki matche ak bidjè ou ak fason ou itilize kwizin nan.
3. Konstwi yon lis limit travay senp
Kabinè, kontwa, planche, ekleraj, aparèy, chanjman layout, plonbri, elektrisite.
4. Pale ak plis pase yon remodelè ki gen lisans e ki asire
Bay chak youn menm limit travay la. Verifye lisans ak asirans la pa tèt ou. Jwenn pri a ak limit travay la an ekriti anvan nenpòt depo.
Sa ase pou ou kòmanse san ou pa pran yon desizyon prese.
Yon premye remodel kwizin pa mande pawòl konplike. Li mande yon lis klè, atant onèt, epi bon konparezon. Si ou vle èd pou jwenn pwodiktè lokal pou w pale avè yo, CopperSill se yon sèvis matche GRATIS pou pwopriyetè kay, sa gen ladann moun ki renmen èd nan plis pase yon lang.
Kòmanse pa fè lis sa ki pa bon nan kwizin ou, fikse yon seri bidjè reyalis, epi ekri yon limit travay senp. Apre sa, konpare de oswa twa remodelè ki gen lisans e ki asire lè w itilize menm deskripsyon pwojè a, verifye lisans ak asirans yo pa tèt ou, epi jwenn pri a ak limit travay la an ekriti anvan ou peye yon depo.