Konbyen tan yon renovasyon kwizin pran

Repons kout la: orè tipik renovasyon kwizin

Orè yon renovasyon kwizin depann de gwosè kwizin nan, dimansyon travay la, materyèl yo, ak zòn ou. Lè w ap fè plan an reyèlman tou depann de lè pèmi yo ap vini, delè livrezon pwodwi yo, ak kijan renovatè lokal yo okipe.

Men règ jeneral pwopriyetè kay yo souvan wè:

• Ti rafrechisman: anviwon 2 a 6 semèn travay sou sit la
• Penti
• Pyès/braket (hardware)
• Echanj lanp/limyè
• Nouvo lavabo oswa tiyo
• Kontwa stock oswa ti chanjman sou kabinèt senp
• Renovasyon nan mwayen: anviwon 6 a 12 semèn travay sou sit la
• Nouvo kabinèt
• Nouvo kontwa
• Nouvo planche
• Ranplasman aparèy (appliances)
• Gen kèk chanjman plonbri oswa elektrisite san gwo chanjman layout
• Renovasyon plen rache tout bagay (full gut): anviwon 3 a 6 mwa oswa plis
• Demolisyon rive sou poto yo
• Deplase mi, plonbri, gaz, oswa elektrisite
• Enspeksyon pèmi yo
• Kabinèt koutim
• Travay ki gen rapò ak estrikti oswa kòd (code)

Sa se delè konstriksyon an. Tout pwosesis la anjeneral pi long. Planifikasyon, desizyon konsepsyon, mezi, kòmande materyèl, epi rete tann pou kabinèt oswa wòch/stone ka ajoute plizyè semèn rive plizyè mwa anvan travay la menm kòmanse.

Si w ap konpare diferan tip pwojè, gade dimansyon renovasyon tipik yo ak ranje pri yo nan /costs/ oswa aprann sa ki ladan nan yon pwojè plen nan /services/full-kitchen-remodel/.

Sa ki vrèman fè renovasyon kwizin pran plis tan

Pwopriyetè kay yo souvan tande yon delè kout epi yo sipoze se tout istwa a. Se pa sa. Pi gwo reta yo soti nan desizyon yo, materyèl yo, ak bagay ou pa t atann dèyè mi yo.

Rezon ki fè renovasyon kwizin yo souvan pran tan:

• Delè kabinèt yo (cabinet lead times). Kabinèt stock ka rive byen vit. Kabinèt semi-koutim ak kabinèt koutim ka pran anpil plis tan. Kabinèt yo tou se souvan 25% a 30% nan bidjè total la, kidonk chanjman an reta pandan pwosesis la ka afekte tou de tan ak pri.
• Mezi kontwa yo ak fabrikasyon an. Kontwa wòch yo anjeneral mezire sèlman apre kabinèt baz yo fin enstale epi yo nivo. Kontwa kwats (quartz) souvan koute anviwon $60 a $120 pou chak pye kare enstale kòm yon ranje tipik, epi lè fabrikasyon an ka varye selon atelye a ak zòn nan.
• Revizyon pèmi yo ak enspeksyon yo. Si pwojè a gen elektrisite, plonbri, gaz, oswa chanjman layout, ou ka bezwen pèmi lokal. Lè enspeksyon yo depann de vil ou oswa konte ou. Swiv pèmi lokal yo ak kòd bilding lan.
• Pwoblèm kache. Domaj dlo, mwazi, fil elektrik ki pa bon, ansyen tiyo, planche ki pa nivo, oswa pwoblèm kòd ka parèt apre demolisyon.
• Chanjman nan lòd travay (change orders). Chak chanjman pandan mitan pwojè a ralanti bagay yo. Chwazi yon nouvo backsplash ka pi fasil. Men deplase yon lavabo apre plonbri ki deja fèt pa fasil.
• Atik ki manke nan stock (backordered). Aparèy, mozayik, pati kabinèt, ak pyès espesyalis ka bloke etap kap vini an.
• Bouch/twou nan orè (scheduling gaps). Bon renovatè yo souvan gen plizyè mwa avan yo okipe. Elektrisyen, plonbye, fabrikan kontwa, ak enspektè yo tout bezwen kowòdone.

Yon règ senp: plis ou deplase, se plis sa pran tan. Kenbe menm layout la anjeneral sove tan. Deplase mi, drenaj, liy gaz, oswa panèl sèvis yo souvan ajoute tan ak pri.

Yon orè reyalis etap pa etap

Men kijan yon renovasyon kwizin konn dewoule tipikman depi premye lide rive sou dènye lis koreksyon (punch list):

1. Planifikasyon ak bidjè: 2 a 6+ semèn
Ou deside objektif ou yo, sa ou dwe genyen (must-haves), epi ranje depans ou. Se moman sa a pou konpare renovatè yo, kolekte dimansyon travay yo alekri, epi poze bon kesyon.

2. Konsepsyon ak chwa: 2 a 8+ semèn
Kabinèt, kontwa, planche, osilè/fini (fixtures), ekleraj, penti, aparèy, ak pyès/braket bezwen tout desizyon. Reta yo souvan kòmanse isit la lè pwopriyetè kay yo eseye chwazi tout bagay nan dènye minit.

3. Mezire, kòmande, ak pèmi: 2 a 12+ semèn
Gen kèk materyèl ki rapid. Gen lòt ki pa rapid. Lè pèmi yo pran depann de sèvis depatman bilding lokal ou a.

4. Demolisyon: 2 a 7 jou
Rapid nan pwojè senp. Pi long si gen pwoteksyon atansyon, limit sou debri, oswa domaj kache.

5. Travay debaz (rough work): 1 a 3 semèn
Plonbri, elektrisite, HVAC, ankadreman (framing), ak enspeksyon fèt etap sa a.

6. Mi, planche, ak kabinèt: 1 a 3 semèn
Seche-miray (drywall), penti, planche, ak enstalasyon kabinèt konn fèt an sekans ki ka sipèpoze.

7. Kontwa, backsplash, fixtures, ak travay final: 1 a 3 semèn
Mezi kontwa (templating), fabrikasyon, enstalasyon, koneksyon plonbri, aparèy, ak trim fini fèt nan fen an.

8. Poupou lis koreksyon (punch list) ak apwobasyon final: kèk jou rive 2 semèn
Ti reparasyon, ajisteman, penti korektif, aliman pòt, ak netwayaj.

Si kabinèt yo se yon gwo pati nan pwojè ou a, li /guides/cabinet-buying-guide/ anvan ou kòmande. Sa ka sove plizyè semèn fristrasyon.

Sa ou ka fè pou kenbe pwojè a sou bon chemen an

Ou pa ka kontwole tout bagay, men ou ka evite anpil reta.

Anvan travay la kòmanse:

• Chwazi layout ou bonè. Kenbe lavabo, fou/òvn (stove), ak gwo plonbri an plas anjeneral sove tan.
• Chwazi materyèl yo anvan demolisyon si posib.
• Mande ki atik ki gen delè livrezon ki pi long.
• Jwenn dimansyon travay (scope of work), orè peman, ak delè estime (estimated timeline) alekri anvan ou fè nenpòt depo.
• Rekrite renovatè ki gen lisans epi ki asire, epi verifye lisans lan ak asirans lan tèt ou.
• Mande kiyès k ap kòmande kabinèt, kontwa, ak aparèy, epi kiyès k ap verifye livrezon yo pou domaj.
• Mande si yo bezwen pèmi epi kiyès ki responsab pou depoze yo. Lè sa a, swiv règ pèmi lokal yo ak kòd yo.

Pandan pwojè a:

• Pa fè chanjman ou pa bezwen apre materyèl yo fin kòmande.
• Kenbe yon dosye senp alekri sou desizyon yo.
• Mande mizajou ak langaj klè: sa ki fini, ki sa k ap vini, ki sa ki rete ap tann.
• Enspekte livrezon yo vit pou atik ki domaje pa rete chita san yo pa louvri.
• Kenbe peman final la jiskaske punch list la fini.

Si ou toujou ap chwazi ak ki moun pou pale, CopperSill ka ede w konpare pwofesyonèl lokal yo san frè nan /get-matched/. Ou konpare opsyon yo, ou chwazi moun ou vle anboche, epi ou kenbe peman final la.

Erè tipik nan orè ki fè pwopriyetè kay pèdi plizyè semèn

Anpil reta kòmanse ak erè nòmal pwopriyetè kay yo, pa ak move entansyon.

Erè 1: Kwè pwomès la pi rapid la
Yon delè twò kout ka sonnen bèl, men mande sa ki ladan. Se sèlman demolisyon pou enstalasyon kabinèt? Èske li gen ladan tann pèmi yo, fabrikasyon wòch/stone, enspeksyon, ak atik ki sou punch list la?

Erè 2: Achte selon kantite depo, pa selon dimansyon travay alekri
Yon depo ki ba pa di w si plan an konplè. Konpare travay la verite pa verite, liy pa liy.

Erè 3: Kòmande aparèy yo an reta
Menm aparèy ki gen dimansyon estanda yo ka kreye pwoblèm si spesifikasyon yo rive an reta. Ventilasyon (venting), espas/clearances, ak modèl ki pare pou panèl (panel-ready) ka afekte plan kabinèt yo ak plan elektrisite a.

Erè 4: Kòmanse demolisyon anvan materyèl kle yo disponib
Si kabinèt oswa planche yo retade, ou ka rete san yon kwizin k ap mache pi lontan pase sa ou te panse.

Erè 5: Pa planifye pou pèmi
Sote pèmi kote yo obligatwa ka sispann yon travay epi kreye pi gwo pwoblèm pita, sitou si w ap vann kay la.

Erè 6: Pa verifye renovatè a
Toujou anboche renovatè ki gen lisans epi ki asire epi verifye sa tèt ou. Mande kiyès ki sipèvize travay la, kijan yo jere change orders yo, epi kijan yo kominike sou reta yo. Sèvi ak yon gid tankou /guides/vet-a-kitchen-contractor/ pou konpare moun yo yon fason ki jis.

Prochen etap: planifye selon delè reyèl la, pa selon dezi a

Si ou bezwen kwizin nan pare pou yon jou fèt, lè lekòl kòmanse, vizit fanmi, oswa dat ou pral antre nan kay la, ajoute plis tan. Yon plan ki bon se pi bon pase yon plan ki prese.

Yon bon règ se atann:

• Kèk semèn pou yon ti rafrechisman
• Yon koup mwa pou anpil renovasyon nan mwayen
• Plizyè mwa pou yon renovasyon plen rache tout bagay (gut) ak pèmi oswa chanjman layout

E sonje: delè a ak pri a lye. Pri reyèl la se yon estimasyon tipik, pa yon sitasyon garanti, epi li depann de gwosè kwizin nan, dimansyon travay la, materyèl yo, ak zòn ou.

CopperSill se yon sèvis matching gratis pou pwopriyetè kay. Nou pa renovasyon kwizin, ni nou pa bay konsèy konstriksyon. Nou ede w konpare renovatè kwizin ki gen lisans, ki asire pou w ka poze pi bon kesyon, revize dimansyon travay yo alekri, epi chwazi bon chwa pou pwojè ou a.