Louvri yon Kizin — Sa Pou W Konsidere

Repons kout la: Wi, li ka vo sa — men miray la se sèlman yon pati nan travay la

Pwopriyetè kay yo souvan di yo vle yon “kizin ki louvri,” men sa ka vle di plizyè pwojè diferan.

Pafwa se yon ti ouvèti ant de chanm ak yon pyès pase oswa yon pòt ki pi laj. Pafwa se retire yon pati nan yon miray epi ajoute yon travès. Pafwa se yon chanjman plan total ak nouvo kabane yo, planche, ekleraj, epi deplase plonbri oswa gaz.

Se poutèt sa pri yo varye anpil. Yon pwojè pou louvri kizin ka fè pati:

• yon ti rafrechisman nan ranje $5,000-$25,000
• yon renovasyon mwayen nan ranje $25,000-$60,000
• yon renovasyon “gut” total nan ranje $60,000-$150,000+

Sa yo se ranje tipik, se pa rapò pri (quotes). Pri reyèl la depann de gwosè kizin nan, sa pwojè a gen pou l fèt, materyèl yo, ak zòn ou an.

Gwo erè a se konsantre sèlman sou demolisyon an. Pati ki pi chè a se souvan sa ki vin apre: repare planche ak plafon, deplase priz/ekipay, reoriante plonbri oswa HVAC, ranplase kabane yo, ajiste fini yo, epi fè travay la mache ak kòd lokal yo.

Si ou toujou nan premye etap la, kòmanse gade pri yo epi deside si ou vle yon amelyorasyon kosmetik oswa yon vrè chanjman plan.

Kisa ki ka fè kizin ki louvri a vin fasil, chè, oswa ki gen risk

Kesyon prensipal la pa sèlman “Èske yo ka retire miray sa a?” Se ki lòt bagay ki anndan miray la, oswa ki konekte ak miray la.

Men bagay ki chanje travay la vit:

1. Si miray la se yon miray ki pote chaj
Si yon miray ede sipòte kay la, retire l ka mande travès ak poto, ansanm ak detay injenyè ki obligatwa pa depatman konstriksyon lokal ou a. Sa ajoute travay, materyèl, enspeksyon, epi reparasyon nan zòn kote nouvo sipò a ap antre.

2. Elektrisite ki anndan miray la
Entèrripè, priz, fil elektrik, epi pafwa mizajou ki gen rapò ak tablo elektrik la ka bezwen deplase. Ansyen kay ka reveye fil elektrik ki pa ajou lè w ouvri miray yo.

3. Liy plonbri oswa liy gaz
Si lavabo a, machin pou lave asyèt, oswa cuisinier/gaz la toupre miray ou vle chanje a, pri yo ka monte rapid.

4. Tiyo HVAC oswa vantilasyon
Rekiperatè lè (air return), liy ekipman pou lè, plafon sispann (soffits), ak “chas” ki kache souvan parèt apre demolisyon an kòmanse.

5. Reparasyon planche ak plafon
Lè miray la retire, ou ka wè yon espas vizib nan bwa di, mozayik, oswa subfloor. Plafon yo ka bezwen tou pou repare epi matche ak teksti a.

6. Chanjman kabane ak kontwa
Si ansyen layout la pa mache ankò, ou ka bezwen nouvo liy kabane, yon island, oswa nouvo kontwa. Kabane yo souvan pran 25-30% nan bidjè yon kizin. Kontwa an kwatz yo souvan koute anviwon $60-$120 pa pye kare enstale, depann de koulè, bor yo, ouvèti yo, ak zòn ou an.

7. Pèmi ak enspeksyon
Yon travay ki legal anjeneral vle di pèmi pou travay estriktirèl, elektrik, plonbri, oswa mekanik lè yo chanje sistèm sa yo. Kondisyon yo varye selon vil ak konte, kidonk suiv pèmi lokal yo ak kòd yo.

CopperSill pa enspekte kay ni li pa bay konsèy estriktirèl. Mouvman ki pi an sekirite a se pale ak remodelers ki gen lisans e ki asire, mande ki pèmi ki ka nesesè, epi verifye lisans ak asirans lan poukont ou. Sèvis gratis nou an ka ede w jwenn match ak remodelers pou ou ka konpare sijè travay la ak pri a fas a fas.

Lè pou louvri kizin nan fè sans — epi lè li pa bon

Yon kizin ki louvri ka bon lide si li rezoud yon pwoblèm reyèl nan lavi chak jou a, pa sèlman yon tandans.

Sa souvan fè sans lè:

• kizin nan santi l separe ak salon an oswa zòn manje a
• gen move limyè natirèl
• moun k ap kwit la bezwen pi bon liy de vi pou timoun yo oswa envite yo
• sikilasyon an pa bon epi moun bloke nan kwen ki etwat
• ou deja ap ranplase kabane, kontwa, planche, oswa ekleraj de tout fason

Li ka pa pi bon fason pou depanse lajan an lè:

• ou bezwen plis depo sèlman, sa ka rezoud ak pi bon kabane
• chanjman miray la kreye yon plan kote gen mwens espas itil pou kabane
• bri, odè, ak dezòd ap deranje w pi plis nan yon plan ki totalman louvri
• bidjè ou a sèlman kouvri demolisyon an, pa fini yo ki gen pou vini apre
• zòn manje a oswa salon an ap pèdi espas miray itil pou mèb yo

Se la anpil pwopriyetè kay pran move desizyon. Yo imajine yon senp “avan-apre”, men nouvo plan ki louvri a ka kreye nouvo pwoblèm:

• mwens kabane anwo
• mwens espas depo (pantry)
• pa gen kote frijidè a ka antre byen
• yon island ki sanble bon sou papye men li bloke espas pou mache
• plis dezòd ki parèt klèman soti nan zòn k ap viv la

Si w ap chanje layout, mande chak remodeler pou li esplike kijan depo, sikilasyon, ekleraj, ak espas pou aparèy yo pral mache apre miray la chanje. Si w ap achte materyèl tou, gid materyèl pou kontwa nou an ka ede w konpare opsyon yo ak mo senp.

Kesyon pou poze anvan ou dakò ak nenpòt plan

Sèvi ak lis sa a lè w rankontre remodelers. Li fè diskisyon an rete pratik.

• Èske miray sa a gen anpil chans pou l pote chaj? Si wi, ki sipò ki ka nesesè?
• Ki metye ki antre ladan l? Elektrik, plonbri, HVAC, plasterboard (drywall), planche, penti?
• Ki sa ki gen pou repare oswa ranplase apre yo fin louvri miray la?
• Èske planche ansyen an ap matche ak planche nouvo a, oswa mwen ta dwe bidjè pou plis ranplasman planche?
• Konbyen depo nan kabane m ap pèdi oswa m ap genyen?
• Si m ajoute yon island oswa yon peninsula, ki kantite espas mache ki pral rete?
• Ki pèmi ki ka nesesè nan zòn mwen an?
• Kiyès ki responsab netwayaj, evakye debri yo, ak tout ti travay final yo (final punch list)?
• Ki sa ki enkli alekri, epi kisa ki ta ka tounen yon chanjman lòd pita?

Poze tou pou yo ekri sijè travay la ak mo senp. Ou vle wè:

1. detay demolisyon yo
2. detay travay estriktirèl yo si sa aplikab
3. alokasyon oswa atik pri pou elektrisite, plonbri, ak HVAC
4. materyèl fini yo ak detay enstalasyon
5. responsablite pou pèmi yo
6. orè peman an

Toujou chwazi remodelers ki gen lisans e ki asire. Verifye lisans ak asirans lan poukont ou. Jwenn pri a ak sijè travay la alekri anvan nenpòt depo. Pa konte sou pwomès yo bay oralman. Suiv pèmi lokal yo ak kòd konstriksyon an. Pou yon lòt lis verifikasyon, li kijan pou verifye yon kontraktè kizin.

Kisa pou w fè pwochen si w ap konsidere sa seryezman

Yon pwochen etap ki entelijan se limite pwojè a anvan w pale ak pri.

Etap 1: Defini objektif la
Ekri yon fraz: “Mwen vle louvri kizin nan pou nou ka...” Pi bon limyè? Pi bon sikilasyon? Plis espas pou yon island? Sa anpeche pwojè a grandi nan tout direksyon.

Etap 2: Fè diferans ant sa ou bezwen ak sa ou vle
Sa ou bezwen ka retire yon pati nan yon miray, pi bon ekleraj, oswa plis espas preparasyon. Sa ou vle ka kontwa prim (pi wo nivo) oswa tout nouvo aparèy.

Etap 3: Sove inspirasyon, men mezire chanm ou a
Foto ede, men gwosè reyèl chanm nan pi enpòtan. Yon kizin ki sanble louvri sou entènèt ka pi gwo pase pa w la.

Etap 4: Jwenn plizyè estimasyon alekri
Konpare sijè travay la, pa sèlman pri total la. Youn nan òf yo ka gen ladan reparasyon planche ak pèmi, alòske lòt la ka kite yo deyò.

Etap 5: Tcheke sa yo espere sou lisans, asirans, ak pèmi yo
Fè sa poukont ou anvan w anboche nenpòt moun.

Etap 6: Kenbe kontwòl sou lajan an
Ou konpare òf yo. Ou chwazi ki moun pou w anboche. Ou kenbe dènye peman an jiskaske travay yo dakò a fin fèt.

CopperSill se yon sèvis match gratis pou pwopriyetè kay. Nou pa fè renovasyon kizin, ni nou pa vann pwojè ou a sou komisyon. Remodelers ki patisipe yo peye yon frè fiks pou yo nan lis la pou yo ka fè match. Si ou vle konpare pwofesyonèl lokal yo pou yon renovasyon kizin total oswa yon pwojè ouvèti pasyèl, ou ka itilize CopperSill pou kòmanse pwosesis la san w pa peye pou match la.