Tcheklist pou verifye kontraktè yo

Ki sa tcheklist gratis sa a ye

kitchen-contractor-vetting-checklist.pdf ou ka telechaje a se yon zouti senp ou ka itilize lè w ap pale ak remodelè yo. Li ede w pran nòt, konpare repons, epi wè siy avètisman yo anvan ou anboche nenpòt moun.

CopperSill se pa yon remodelè ni yon kontraktè. Nou se yon sèvis gratis pou fè match ki ede pwopriyetè kay jwenn remodelè kizin ki gen lisans epi ki asegire. Ou konpare opsyon yo, ou chwazi kiyès ou vle anboche, epi se ou ki gen dènye pawòl sou peman an.

Si w ap chèche toujou konpayi ou ka entèvyouye, ou ka fè match gratis. Si ou vle konnen pri yo anvan, gade depans kouran pou remodel kizin yo.

Poukisa pwopriyetè kay itilize yon tcheklist

Lè w ap pale ak 2 oswa 3 remodelè, detay yo vin konfonn. Youn sanble gen konfyans. Youn bay yon nimewo ba. Youn di pèmi yo "petèt pa nesesè". Se la moun yo pran danje.

Yon tcheklist ede w ralanti epi konpare bagay ki vrèman enpòtan yo:

• Estati lisans ak asirans
• Ki moun ki pral jere travay la chak jou
• Kisa ki ladan nan sijè travay la
• Kisa ki pa ladan epi ki ka koute siplemantè
• Estimasyon delè a ak tan ki nesesè
• Responsablite pou pèmi yo
• Pwosesis chanjman-òd (change order)
• Orè peman
• Detay garanti a
• Ki jan netwayaj la ak lis koreksyon yo mache (punch-list)

Objektif la se pa jwenn nimewo ki pi bon mache a. Objektif la se jwenn sijè travay ki pi klè, pi bon anfòm nan, epi yon remodelè ou ka verifye.

Ki jan pou itilize li byen

Pote tcheklist la nan chak apèl, vizit pou gade travay la, oswa reyinyon videyo. Poze menm kesyon yo chak fwa pou ou ka konpare bagay ki sanble.

1. Kòmanse ak baz pwojè ou a. Ekri dimansyon kizin ou a, sa ou vle chanje, epi materyèl ou vize yo.
2. Mande chak remodelè menm kesyon yo. Kabinèt, kontwa, chanjman layout, plonbri, elektrisite, planche, pèmi, delè.
3. Mande sijè travay la ak pri a alekri. Fè sa anvan ou bay okenn depans davans. Pawòl nan bouch pa sifi.
4. Verifye lisans ak asirans lan ou menm. Pa konte sèlman sou yon kat biznis oswa yon mesaj tèks.
5. Tcheke kiyès k ap fè travay la. Mande sa ki fèt pa anplwaye yo epi sa ki sou-trait (subcontracted).
6. Revize alokasyon yo (allowances) ak sa ki eskli yo ak anpil atansyon. Souvan estimasyon bon mache yo kite kèk pri reyèl deyò.
7. Konpare foto total la. Se pa sèlman pri a, men delè a, kominikasyon an, materyèl yo, ak responsablite a.

Toujou anboche remodelè ki gen lisans epi ki asire, verifye estati sa a ou menm, epi swiv pèmi lokal yo ak kòd bilding nan. Si ou bezwen èd pou konnen ki kesyon pou poze, li gid nou an sou kijan pou verifye yon kontraktè kizin.

Kisa pou gade lè w ap konpare òf (bids)

Yon remodel kizin ka soti nan yon ti rafrechisman anviwon $5,000-$25,000, yon remodel nan mitan pri yo anviwon $25,000-$60,000, oswa yon remodel total (gut remodel) anviwon $60,000-$150,000+. Sa yo se estimasyon tipik, pa òf fòmèl ni garanti. Pri reyèl la depann de gwosè kizin nan, sijè travay la, materyèl yo, ak zòn kote ou ye a.

Yon òf ki ba pa toujou yon bon kontra. Gade byen pou:

• Atik ki manke tankou demolisyon, jete fatra, rebouchaj, penti, pèmi, oswa pyès fini yo (finishing hardware)
• Alokasyon gwo pou kabinèt, mozayik (tile), oswa aranjman/ekipman ki ka pa matche ak sa ou vle a
• Pawòl ki twò jeneral tankou "remodel kizin" san detay atik pa atik
• Depans davans gwo anvan yo kòmande materyèl yo oswa anvan travay la fikse
• Pa gen plan pou pèmi lè gen chans pou miray yo, plonbri, gaz, oswa elektrisite ka chanje

Pa egzanp, kabinèt yo souvan 25-30% nan bidjè total la, epi kontwa an quartz souvan anviwon $60-$120 pa pye kare lè yo enstale l. Si yon estimasyon pi ba anpil pase lòt yo, mande ki klas materyèl yo ladan, epi kisa k ap pase si chwa reyèl yo koute plis. Ou ka gade tou gid nou yo sou achat kabinèt ak materyèl kontwa anvan ou konpare pwopozisyon yo.

Telechaje l epi kenbe tout bagay yo an menm kote

Sèvi ak tcheklist la kòm fich travay ou soti nan premye apèl la rive nan dènye desizyon an. Sove yon kopi pou chak remodelè ou entèvyouye. Kenbe l ansanm ak sijè travay la alekri, chwa materyèl yo, detay sou asirans lan, ak kondisyon peman yo.

Anvan ou siyen:

• Jwenn sijè travay la konplè ak pri a alekri
• Konfime ki moun ki okipe pèmi yo ak enspeksyon yo
• Verifye lisans ak asirans ou menm
• Asire chanjman-òd yo (change orders) tou alekri epi ak pri
• Pa fè peman final la jiskaske tout bagay nan lis koreksyon an fini (punch-list)

Si ou toujou bezwen remodelè pou konpare, CopperSill ka ede w fè match ak remodelè kizin ki gen lisans epi ki asire a san okenn frè pou ou.