Renovasyon kwizin ki pa chè

Kijan pou ekonomize lajan san w pa fè yon move renovasyon kwizin

Pi bon fason pou kontwole pri a se kenbe travay la senp. Nan pifò kwizin, gwo lajan an ale nan kabinet yo, travay (labor), plan travay yo (countertops), epi deplase plonbri oswa travay elektrik. Si w pwoteje pati sa yo nan plan an, bidjè a anjeneral ap kenbe pi byen.

Gen kèk chanjman ki sove bon lajan:

• Kenbe menm layout la si sa posib. Deplase lavabo a, fou a, liy gaz la, oswa mi yo ka ogmante depans travay la byen vit.
• Sèvi ak bwat kabinet yo (cabinet boxes) menm si w reuse yo si yo solid. Nouvo pòt, penti, oswa renovasyon fasad (refacing) ka koute anpil mwens pase ranplase tout bagay.
• Chwazi kabinet stock oswa semi-custom anvan w ale nèt sou kabinèt ki fèt sou mezi (fully custom). Kabinet yo souvan 25% a 30% nan bidjè total la.
• Chwazi materyèl ki gade byen men ki pi fasil pou pòch ou. Pa egzanp, plan travay kwatz (quartz) yo souvan anviwon $60-$120 pa pye kare (square foot) enstale, selon koulè, epesè, detay bor yo, dekoupaj yo, ak zòn kote w ye a.
• Kenbe aparèy yo (appliances) nan menm kote yo. Nouvo dimansyon aparèy yo ka mande plis travay bwa (carpentry), elektrik, oswa vantilasyon.
• Chèche repare an premye sa moun touche chak jou: pòt ki pa fèmen byen, move ekleraj, plan travay ki domaje, move solisyon depo (storage), etaj ki fin chire.

Ou kapab tou fè renovasyon an etap. Gen kèk pwopriyetè ki fè kabinet yo ak plan travay yo kounye a, epi pita fè etaj la oswa backsplash la. Sa ka mache si limit travay la ekri klè, epi renovatè a planifye lòd yo byen.

Si w toujou ap deside ki nivo travay ki adapte ak kay ou, paj nou an full kitchen remodel page ka ede w reflechi sou dimansyon travay la (scope).

Sa pou w konsidere anvan ou fikse bidjè ou

Pri ki ba pou kont li pa objektif la. Yon chif ki ba ka kache travay ki manke, materyèl ki pa solid, oswa yon dimansyon travay ki twò vag, ki vin tounen change orders pita.

Anvan w pale ak renovatè, ekri debaz sa yo:

1. Kisa ki dwe rete? Layout la, bwat kabinet yo, aparèy yo, etaj la, kote mi yo ye.
2. Kisa ki dwe chanje? Depo, ekleraj, plan travay yo, kabinet ki domaje, finisyon ki fin vye, move fason w ap sèvi ak espas la.
3. Kisa ki pi enpòtan? Plis espas preparasyon, pi fasil pou netwaye, tiwout/drawers ki pi solid, pi bon ekleraj, plas pou tout fanmi an.
4. Kisa ki ka tann? Tich bèl (fancy tile), bagay ki fèt an bwa pou anfòm (built-ins), pot filler, ekleraj anba kabinet (under-cabinet lighting), insert ki fèt sou mezi.

Reflechi tou sou tan an. Si ou bezwen kwizin nan sèvi vit, chwa ki senp yo anjeneral koute mwens epi yo avanse pi rapid.

Pifò pwoblèm bidjè soti nan twa bagay:

• Plan yo pa final anvan travay la kòmanse
• Chwazi materyèl apre demolisyon an fin kòmanse
• Rekrite san w pa tcheke lisans, asirans, epi dimansyon travay ki ekri

Toujou rekrite renovatè ki gen lisans epi ki gen asirans epi verifie lisans ak asirans nan men w. Mande pou yo ba w dimansyon travay la konplè, kantite lajan yo mete pou materyèl yo (material allowances), orè peman an, ak detay netwayaj la an ekriti anvan nenpòt depo. Epi asire w pwojè a suiv permi lokal yo ak kòd konstriksyon an. CopperSill se yon sèvis matching gratis. Nou ede w konpare opsyon, men se ou ki chwazi ki moun pou w anboche.

Si w bezwen èd pou verifye konpayi yo, li how to vet a kitchen contractor.

Bèl ranje pri ki onèt pou yon renovasyon ki pa chè

Pri renovasyon kwizin yo varye anpil selon gwosè kwizin nan, dimansyon travay la (scope of work), materyèl yo, ak zòn kote w ye a. Men rèanj tipik ak estimasyon, se pa devis oswa garanti.

- Renovasyon rapid (minor refresh): $5,000-$25,000
Bon pou penti, pyès (hardware), ekleraj, lavabo ak robinet, kèk ranplasman aparèy, etaj senp, backsplash, epi petèt penti kabinet oswa refacing limite.
- Renovasyon mwayen (mid-range remodel): $25,000-$60,000
Souvan gen ladan nouvo kabinèt oswa gwo travay sou kabinèt yo, nouvo plan travay, aparèy ki mete ajou, ekleraj, etaj, backsplash, epi kèk ajou nan plonbri oswa travay elektrik.
- Gouge nèt (full gut remodel): $60,000-$150,000+
Sa anjeneral vle di demolisyon total, tout nouvo kabinèt, plan travay, etaj, eleman/fixture, aparèy, epi posib chanjman nan layout la, permi, epi plis travay ki mande plis entansite.

Gen kèk verite bidjè pwopriyetè kay yo ta dwe konnen:

• Kabinet yo kondwi bidjè a. Si bwat kabinet ou yo solid, mande si reparasyon, penti, oswa refacing fè sans anvan ou ranplase tout bagay. Gade cabinet buying guide nou an si w vle konpare opsyon.
• Plan travay yo pa sèlman pri slab la. Kote jwenti yo ye (seams), dekoupaj pou lavabo a, stil bor yo, retire ansyen plan an, epi backsplash la tout afekte kantite final la.
• Travay (labor) pa kote pou w pran risk. Move enstalasyon ka koute plis pou repare pase si w fè l byen depi premye fwa.
• Kay ki pi gran yo souvan bezwen plis travay. Lè mi yo louvri, renovatè yo ka dekouvri fil elektrik ki demode, pwoblèm plonbri, domaj dlo, oswa bagay ki mande kòd (code).

Yon objektif entelijan pou yon pwojè bidjè se kite espas pou sipriz. Anpil pwopriyetè kay mete yon pousantaj 10% a 15% kòm tanpon pou reparasyon kache oswa ajou yo deside fè lè travay la kòmanse. Sa pa yon règ ni pa yon garanti. Se jis yon fason pratik pou evite estrès.

Si w vle plis detay pa kalite pwojè, vizite kitchen remodel costs.

Kote pwopriyetè kay yo pran dife sou travay “bidjè”

Yon renovasyon kwizin ki bon mache ka vin chè byen vit si dimansyon travay la fèb. Gade siy avètisman sa yo:

• Yon pri ki sanble byen pi ba pase lòt yo, men devis la se sèlman yon paj epi li manke detay
• Pa gen liy pou demolisyon, evakyasyon (haul-away), permi, pwoteksyon sal ki tou pre yo, oswa travay finisyon an
• Gwo demann depo anvan yo kòmande materyèl yo oswa anvan yo konfime dat yo
• Pwomès oral sou mak, bon jan kalite kabinèt la, oswa epesè plan travay la
• Pa gen prèv lisans oswa asirans
• Gen presyon pou deside touswit

Mande chak renovatè menm kestyon pratik sa yo:

1. Ki sa egzakteman pri sa a gen ladan li?
2. Ki sa ki eskli?
3. Ki moun ki pran swen permi yo, epi ki permi ki ka bezwen?
4. Kisa k ap pase si w dekouvri domaj dlo, fil elektrik ki demode, oswa pwoblèm kòd?
5. Ki jan y ap fikse pri chanjman yo epi kijan ou ap apwouve yo?
6. Ki orè peman ou itilize?

Mete tout bagay la an ekriti anvan nenpòt depo. Kenbe kopi pa w nan dimansyon travay la, chwa materyèl yo, epi kondisyon peman yo. Ou konpare devis yo. Ou chwazi ki moun pou w anboche. Ou pa peye dènye montan an jiskaske travay dakò a fin fèt.

Si pwojè ou a gen chans bezwen travay ak permi, gid nou an kitchen permits guide esplike baz yo nan lang senp.

Yon pwochen etap ki senp pou kenbe kontwòl

Ou pa bezwen fè dis apèl vann (sales calls). Ou bezwen yon ti lis renovatè ki gen lisans epi ki gen asirans, epi ki konprann bidjè ou ak sa ou mete priyorite yo.

Avèk CopperSill, matching la gratis pou pwopriyetè kay. Renovatè ki patisipe yo peye yon frè fiks pou yo antre nan lis la. Ou pataje detay debaz sou pwojè a ak fason pou yo kontakte w, ou konpare repons yo, epi ou chwazi sa ki pi bon pou kay pa w.

Men fason ki pi fasil pou kòmanse:

1. Ekri yon lis kout de bagay ou dwe genyen (must-haves) ak bagay ou ta renmen genyen (nice-to-haves).
2. Mete yon ranje bidjè ki reyalis, pa yon sèl chif egzak.
3. Rasanble kèk foto ak mezi rough.
4. Jwenn matching ak renovatè yo atravè Get Matched.
5. Konpare dimansyon travay la, materyèl yo, delè a, epi prèv lisans ak asirans.

Yon renovasyon ki pa chè anjeneral se pa sou jwenn nimewo ki pi ba a. Se sou jwenn pi bon valè, ak mwens sipriz, epi yon travay ki kenbe.