Domèn plonbri ak elektrisite

Kisa “domèn plonbri ak elektrisite” vle di nan yon renovasyon kwizin

Pati pwojè sa a se travay ki dèyè miray yo ki fè kwizin nan fonksyone san danje. Li anjeneral kouvri liy dlo yo, liy drenaj yo, van fèmen yo, liy gaz si gen, priz, sikui ekleraj, koneksyon pou aparèy, epi chanjman nan panèl oswa sikui lè sa nesesè.

An tèm senp, domèn nan reponn kesyon tankou:

• Èske sinkle (lavil), dishwasher, frijidè, oswa fou gaz la ap rete nan menm kote a?
• Èske w ap ajoute priz pou island, limyè anba kabinè yo, limyè pendant, oswa plis limyè downlight (recessed lights)?
• Èske kay ou bezwen nouvo sikui dedye pou yon mikwo ond, fou miray, oswa yon fou endiksyon?
• Èske ansyen tiyo, ansyen fil elektrik, oswa yon panèl ki twò piti bezwen amelyorasyon pou respekte kòd lokal?

Sa enpòtan paske yon kwizin ka sanble senp sou deyò, men li ka vin chè anpil lè yo ouvri miray yo. Yon rafrechisman kosmetik ak menm plan an ka mande sèlman ti ajisteman plonbri ak elektrisite. Yon chanjman konplè nan layout souvan vle di nouvo travay pou mete anvan fini (rough-in), pèmi, enspeksyon, reparasyon planche miray/drywall, epi plis travay men.

Si w toujou ap planifye tout pwojè a, kòmanse ak yon bidjè ki reyalis sou paj pri nou an. Si ou deja konnen ou vle yon renovasyon kwizin konplè, gade sa.

Kijan travay la anjeneral fèt

Yon renovasyon kwizin nòmal suiv yon sekans. Lòd egzak la depann de kay ou ak zòn ou, men li souvan sanble ak sa:

1. Planifye layout la. Deside kisa k ap rete e kisa k ap deplase. Deplase yon sink oswa yon fou souvan ogmante pri a pi plis pase ranplase fini yo nan menm kote a.
2. Defini domèn rough-in nan. Remodeler la ak patnè komès yo trase plan pou liy dlo, drenaj, gaz, priz, limyè, switch, sistèm vantilasyon, ak kondisyon pou aparèy yo.
3. Pran pèmi si sa nesesè. Anpil chanjman nan plonbri ak elektrisite mande pèmi ak enspeksyon. Suiv règ lokal yo epi li pèmi kwizin yo eksplike.
4. Demoli (demo) epi louvri miray yo. Lè ansyen kwizin nan soti, pwoblèm kache yo ka parèt: liy drenaj ki rouye, fil elektrik ki pa gen tè (non-grounded), oswa domaj dlo.
5. Plonbri rough-in ak elektrisite rough-in. Yo mete tiyo yo, bwat yo, sikui yo, van fèmen yo, ak koneksyon yo anvan miray yo fèmen.
6. Enspeksyon. Enspektè lokal ou ka bezwen apwouve travay rough la anvan izolasyon ak drywall.
7. Mete fini yo (finish installation). Apre kabinè yo ak plan travay yo (counters) yo antre, plonbye a ak elektrisyen an retounen pou konekte aparèy/ekipman yo, aparèy yo, limyè yo, switch yo, disposal (si gen), dishwasher, elatriye.
8. Enspeksyon final ak lis “punch list”. Tcheke kòd final yo fèt lè sa nesesè, apre sa yo fè ti koreksyon yo.

Enpòtan: CopperSill pa fè travay sa a. Nou ede w jwenn matched, gratis, ak remodeler ki gen lisans e ki asire pou ou ka konpare domèn ekri, ranje pri yo, ak delè a anvan ou anboche. Ou ka jwenn matched lè ou pare.

Ranje pri tipik

Men sa yo se estimasyon tipik, pa se sitasyon (quote). Pri reyèl la depann de gwosè kwizin nan, domèn travay la, materyèl yo, epi zòn ou.

Pou kwizin nan an jeneral, anpil pwopriyetè kay wè ranje tankou:

• Ti rafrechisman: apeprè $5,000-$25,000
• Renovasyon nan mwayen nivo: apeprè $25,000-$60,000
• Renovasyon “full gut” (demoli a tout): apeprè $60,000-$150,000+

Nan total sa a, domèn plonbri ak elektrisite ka swa yon liy depans modere, swa yon gwo liy depans.

Domèn plonbri a souvan tonbe alantou:
- $1,500-$5,000 pou ajisteman pi senp lè fijur yo rete toupre menm kote a
- $5,000-$12,000+ lè w ap deplase yon sink, ajoute liy pou pot filler, deplase gaz, ranplase ansyen liy drenaj yo, oswa korije pwoblèm kòd

Domèn elektrisite a souvan tonbe alantou:
- $2,000-$6,000 pou rebranchage elektrik kwizin ki komen, ajou priz, chanjman limyè, ak koneksyon aparèy yo
- $6,000-$15,000+ si ou bezwen anpil nouvo sikui, travay panèl, amelyorasyon sèvis, fil elektrik pou island, oswa gwo koreksyon pou respekte kòd

Gen kèk faktè ki ka fè pri a monte:

• Deplase sink la anjeneral koute plis pase mete l nan menm kote a, paske sa mande chanjman nan alimantasyon dlo ak drenaj.
• Ajoute island ka ajoute pri pou toude plonbri ak elektrisite.
• Kay ki pi gran souvan bezwen plis travay lè yo ouvri miray yo.
• Fou endiksyon (induction ranges), fou miray (wall ovens), ak pi gwo aparèy ka mande nouvo sikui dedye oswa plis kapasite nan panèl la.
• Drywall, reparasyon (patching), penti, ak reparasyon planche apre rough-in yo souvan se depans separe.

Sonje tou bidjè kwizin yo trase nan plizyè direksyon. Kabinè yo souvan pran 25-30% nan total bidjè a, epi plan travay an kwatz (quartz) souvan koute anviwon $60-$120 pa pye kare lè yo enstale. Si w ap balanse travay komès yo kont chwa fini yo, gid pou achte kabinè nou an ka ede w reflechi sou priorite yo.

Delè: kisa ki rapid, kisa ki konn lakòz reta

Pou yon kwizin ki pa twò konplike kote layout la rete prèske menm bagay la, pati plonbri ak elektrisite a ka avanse relativman vit. Men pou yon “full gut” kote gen chanjman layout, sa ka ajoute anpil tan.

Yon gid ki graj:

• Ajisteman senp: kèk jou travay rough ak fini, distribye sou tout orè pwojè a
• Domèn modere: anviwon 1-2 semèn ki gen rough-in, enspeksyon, ak koneksyon pou fini yo
• Gwo chanjman layout oswa koreksyon pou kay ki pi gran: 2-4+ semèn lè ou mete ansanm delè pèmi, enspeksyon, ak reparasyon yo

Kote reta yo konn rive:

• Apwobasyon pèmi pran plis tan pase sa yo te espere
• Pwoblèm kache parèt apre demo
• Panèl elektrisite a plen oswa li demode
• Yon chemen vantilasyon, pant drenaj, oswa kondisyon estrikti (framing) limite nouvo layout la
• Aparèy yo rive an reta oswa yo gen kondisyon koneksyon ki diferan de sa yo te prevwa
• Yo enstale kabinè oswa plan travay yo anvan tout detay rough yo konfime

Yon bon domèn ekri dwe eksplike ki travay fèt anvan kabinè yo, ki travay fèt apre plan travay yo, epi ki moun ki responsab pou kowòdinasyon pèmi ak enspeksyon. Si orè a sanble twò kout pou gwo chanjman layout, mande plis kesyon.

Lè li fè sans pou kite bagay yo kote yo ye — epi lè deplase yo vo li

Pa gen yon sèl repons ki bon pou tout moun. Pi bon chwa a depann de bidjè ou, kondisyon kay la, epi kijan layout aktyèl la deranje w.

Kenbe plonbri ak gwo elektrisite yo kote yo ye a ka bon si:

• Layout aktyèl la mache byen
• Ou vle pi bon fini san bidjè yon “full gut”
• Kay ou pi gran e ou vle limite depans risk ki kache
• Ou vle mwens tan kote kwizin nan pa itil (diminye “downtime”) pandan l ap fonksyone

Deplase fijur oswa aparèy yo ka vo li si:

• Layout aktyèl la kreye gwo fristrasyon chak jou
• Ou deja ap louvri miray yo epi w ap fè gwo chanjman nan kabinè yo
• Ou bezwen pi bon fason pou travay, pi bon depo (storage), oswa plis plas chita
• Ou ap korije pwoblèm ki pi fon toujou, tankou move fil elektrik oswa plonbri ki domaje

Pi gwo erè a se peye pou deplase bagay yo san w pa amelyore fonksyon an ase pou jistifye pri a. Yon ti chanjman layout pafwa ka koute anpil. Men, yon chanjman ki byen reflechi ka fè kwizin nan mache pi byen pandan plizyè ane. Mande chak remodeler eksplike valè chak mouvman, pa sèlman pri a.

Si pwojè ou a gen ladan tou nouvo kabinè oswa plan travay, revize komès yo (tradeoffs) sou kabinè ak plan travay.

Kisa pou mande anvan ou anboche

Sèvi ak kesyon sa yo pou konpare òf yo sou domèn reyèl la, pa sèlman yon nimewo ki ba sou tèt dokiman an:

• Kisa egzakteman ki enkli nan plonbri ak elektrisite? Mande pou yo bay chak atik nan lis la alekri.
• Kisa k ap rete nan plas li, epi kisa k ap deplase? Ti diferans nan fason yo ekri a ka kache gwo diferans nan pri.
• Èske pèmi yo enkli? Si wi, ki moun ki pran pèmi yo, epi ki moun ki pwograme enspeksyon yo?
• Èske òf la kouvri amelyorasyon ki nesesè selon kòd yo yo jwenn pandan travay la, oswa se bagay anplis?
• Ou atann travay panèl, sikui dedye, pwoteksyon GFCI/AFCI, chanjman nan van fèmen, oswa ajou pou vantilasyon?
• Kisa reparasyon “patching” ak ranje ki enkli apre rough-in? Drywall, penti, planche, ak trim pa toujou enkli.
• Ki alokasyon (allowances) oswa sipozisyon w ap fè sou fijur ak aparèy yo?
• Kijan yo pral fikse pri epi apwouve chanjman sou lòd (change orders)?
• Ki depo ki nesesè, epi kisa ki deklanche peman pwogrè yo?
• Lè ki lè yo dwe peye final la? Kenbe peman final la jiskaske travay dakò a fini, epi tout enspeksyon ki nesesè yo fèt.

Toujou anboche remodeler ki gen lisans epi ki asire epi verifye lisans ak asirans yo pa w menm. Jwenn pri a ak domèn nan alekri anvan nenpòt depo. Suiv pèmi lokal yo ak kòd konstriksyon an.

CopperSill se yon sèvis matched gratis. Remodeler ki patisipe yo peye yon frè fiks pou yo enkli. Ou konpare òf yo (quotes), ou chwazi kiyès pou anboche, epi ou kenbe peman final la.

Kijan pou verifye remodeler la pou domèn sa a

Yon kwizin ka parèt bèl, men li ka gen move travay dèyè miray yo. Lè se pou domèn sa a, verifikasyon an pi enpòtan.

Konsantre sou pwen sa yo:

• Lisans ak asirans: Verifye toude bagay yo pa w menm ak eta a oswa otorite lokal la, epi mande pou prèv kouvèti aktyèl.
• Eksperyans ki konsantre sou kwizin: Mande konbyen fwa yo fè renovasyon kwizin kote yo kowòdone plonbri ak elektrisite, pa sèlman travay jeneral anndan.
• Bon jan kalite domèn ekri: Pi bon pwofesyonèl yo anjeneral bay domèn ki pi klè, sipozisyon yo, sa yo ekskli, epi kijan change-order yo mache.
• Konfò ak pèmi: Remodeler la ta dwe kapab eksplike kilè pèmi yo nesesè epi kijan enspeksyon yo anfòm nan orè a.
• Fason yo rezoud pwoblèm: Mande kisa k ap pase si yo jwenn move fil elektrik, rouye tiyo, oswa domaj dlo apre demo.
• Kominikasyon: Si kreyòl/anglè pa lang prensipal ou, mande si yo ka kominike klè nan lang ou pi pito, oswa si yo ka bay rezime ekri ki tradui.

Siy avètisman:

• Yo di ou pèmi yo pa janm nesesè pou “ti” chanjman nan fil elektrik oswa plonbri kwizin
• Yo vle yon depo ki twò jeneral anvan yo ekri domèn nan
• Yo pa ka eksplike klèman sa ki enkli epi sa ki pa enkli
• Yo dezankouraje w verifye lisans ak asirans
• Pri yo twò pi ba pase lòt moun san yon rezon klè

Pou yon lis verifikasyon pratik, li verifye yon kontraktè kwizin. Si ou vle konpare remodeler ki gen lisans epi ki asire nan zòn ou an, ou ka jwenn matched gratis.