Planifye yon renovasyon kwizin nan lang pa w

Sitiyasyon an: bon ide, men gen twòp konfizyon

Yon pwopriyetè kay te rete Ozetazini sèlman kèk ane. Li te konn pale yon ti angle, men pa ase pou li santi li gen konfyans lè l t ap diskite sou aranjman kabinè, bor kontwa yo, kesyon sou pèmi, chanjman nan lòd travay, ak plan peman yo. Li te vle yon amelyorasyon pratik, pa yon kwizin pou montre liks.

Kizin nan te mache, men li te gen pwoblèm:
- ansyen bwat kabinè yo ak pòt ki domaje
- kontwa laminat ki ap kale toupre lavabo a
- move ekleraj sou zòn kote pou w prepare manje a
- pa gen ase plas depo pou yon fanmi ki kwit chak jou
- yon aranjman ki sanble twò chaje, men li pa t bezwen retire tout yon miray

Okòmansman, li te jwenn lide enfòmèl sou pri nan men moun nan kominote a. Nimewo yo te twò lwen youn ak lòt. Gen yon moun ki te pale de fè l "bon mache" san anpil dokiman. Yon lòt te bay yon pri ki pi ba, men li pa t vle eksplike materyèl yo, delè a, ni ki moun k ap okipe pèmi yo si sa nesesè. Sa fè pwopriyetè kay la vin nève.

Sa li te bezwen vrèman se te bagay ki senp: kominikasyon klè, yon deskripsyon travay an ekriti, epi renovatè ki gen lisans epi ki asirans ou ka konpare youn ak lòt. Li te bezwen tou konprann sa ki nòmal pou pri. Yon ti rafrechisman ka tonbe anviwon $5,000-$25,000, yon renovasyon mwayen souvan konn tonbe anviwon $25,000-$60,000, epi yon renovasyon kote yo rache tout bagay yo ka rive $60,000-$150,000+. Pri reyèl la depann de gwosè kwizin nan, dimansyon travay la, materyèl yo, ak zòn kote w ye a.

Li te kòmanse pa li enfòmasyon debaz sou pri epi li fè yon ti lis sa l dwe gen (must-have) pito ke li eseye deside tout bagay an menm tan. Yon paj tankou pri ka ede pwopriyetè kay fè sa anvan yo pale ak renovatè yo.

Sa yo te fè yon fason diferan

Olye de mande, "Konbyen sa koute pou yon nouvo kwizin?", yo te divize pwojè a an pati epi yo ekri tout bagay nan langaj senp.

Yo te fè de lis.

Sa ki dwe gen yo
- ranplase kabinè ki chire
- enstale kontwa ki pi fasil pou netwaye
- amelyore ekleraj pou travay yo
- kenbe lavabo a ak recho a nan menm kote yo omwen pou kontwole pri a

Sa ki bon pou gen yo
- ajoute yon kabinè pou pantry
- amelyore mozayik backsplash la
- mete pòt ak tiwa ki fèmen dousman

Apre sa, yo te itilize yon sèvis match gratis pou jwenn renovatè yo. CopperSill pa renovatè kwizin nan. Sèvis la te ede pwopriyetè kay la òganize detay pwojè a epi jwenn match, san okenn frè, ak renovatè yo pou yo konsidere. Renovatè k ap patisipe yo te peye yon frè fiks pou yo enkli ladan yo. Men, pwopriyetè kay la toujou te bezwen konpare opsyon yo, verifye lisans lan ak asirans lan, epi chwazi kiyès pou anboche.

Twa bagay ki pi ede yo:

1. Yo te mande deskripsyon travay an ekriti, pa sèlman yon pri. Chak renovatè te bezwen esplike klè sa ki ladan: demolisyon, enstalasyon kabinè, enstalasyon kontwa, backsplash, retouch etaj, retire fatra, ak delè yo estime.
2. Yo te poze menm kesyon yo nan chak konpayi. Sa te fè konparezon yo pi jis.
3. Yo te itilize foto ak mezi senp. Menm si yo pa te konn angle nèt, foto zòn ki gen pwoblèm yo ansanm ak yon ti desen kwizin nan te redwi konfizyon.

Yo te aprann tou kote lajan an konn ale nòmalman. Kabinè yo souvan 25% a 30% nan bidjè yon renovasyon kwizin. Kontwa kwatz yo souvan konn koute anviwon $60-$120 pa chak pye kare enstale, selon koulè a, epesè a, pwofil bor la, koupe yo, ak travayè lokal yo. Sa te ede yo deside depanse plis sou kabinè ki solid epi chwazi yon koulè kwatz ki pi senp. Gid tankou gid pou achte kabinè ak gid materyèl kontwa ka fè chwa sa yo vin pi fasil.

Kijan yo te konpare renovatè yo

Pwopriyetè kay la pa t chwazi nimewo ki pi ba a otomatikman. Li te konpare òf yo konsa:

• Lisans ak asirans: Li te mande prèv epi li te verifye sa l menm.
• Detay dimansyon travay la: Li te tcheke si pwopozisyon an te gen ladan retire bagay yo, enstalasyon, ekipman (hardware), koupe pou lavabo a, retire fatra, retouch, ak netwayaj.
• Montan siplemantè (allowances): Li te chèche liy vag tankou "pwopriyetè a ap chwazi pita" san li pa mete okenn kantite dola.
• Delè: Li te mande kilè ekip la ta ka kòmanse ak konbyen tan kwizin nan ta rete pa itil an pati.
• Pèmi: Li te mande ki moun ki panse pèmi nesesè pou travay yo planifye a, epi ki moun ki responsab pou suiv kòd lokal la.
• Peman: Li te asire depo a, peman pandan pwogrè a, ak peman final la ekri klè.

Youn nan renovatè yo te bay yon estimate ki pi ba, men kèk bagay enpòtan te manke. Yon lòt te gen yon total ki pi wo, men dokiman yo te pi pwòp epi pi fasil pou konprann. Yon twazyèm òf te nan mitan an, epi li te separe klèman pri kabinè yo, pri kontwa yo, travay (labor) yo, ak amènman opsyonèl yo.

Opsyon mitan an te vin pi fasil pou yo fè konfyans. Non pa paske li te pafè, men paske li reponn kesyon difisil yo nan yon fason klè. Pwopriyetè kay la te itilize yon checklist nan kijan pou evalye yon kontraktè kwizin epi li te mande koreksyon anvan li siyen nenpòt bagay.

Yo te suiv tou règ peman ki gen bon sans:
- jwenn pri a ak dimansyon travay la an ekriti anvan nenpòt depo
- pa konte sou pwomès vèbal
- kenbe kopi chwa materyèl yo ak nimewo modèl yo
- kenbe peman final la jiskaske travay yo dakò a fini prèske nèt

Etap sa a te enpòtan anpil. Li te bay pwopriyetè kay la fòs nan men l si yo te livre yon bagay ki pa bon oswa si travay la te kite an plan.

Rezilta a ak gwo leson an

Pwojè a fini a se te yon renovasyon mwayen, pa yon renovasyon kote yo rache tout bagay pou fè liks. Pri final la te tonbe nan yon seri nòmal pou kalite travay sa a, men li chanje yon ti jan ak premye estimate a apre yo fin finalize chwa pwodwi yo. Sa nòmal. Pri reyèl la depann de gwosè kwizin nan, liy kabinè egzak la, chwa slab kontwa an, ak travayè lokal yo.

Pwopriyetè kay la pa sove lajan lè li prese prese. Li sove lajan lè li evite erè ki konn rive souvan:
- chanje aranjman an plis pase sa ki nesesè
- chwazi materyèl yo anvan li fikse yon seri bidjè
- aksepte yon pwopozisyon ki pa klè
- anboche san li pa verifye lisans lan ak asirans lan
- peye twòp twò bonè

Rezilta emosyonèl la te enpòtan tou. Yo te santi mwens presyon paske yo te ka poze kesyon nan yon lang yo konprann, konpare renovatè yo nan vitès pa yo, epi pran desizyon ti pa ti pa. Okenn moun pa t fòse yo anboche nenpòt moun.

Pi gwo leson an te senp: sipò lang ede, men detay an ekriti pwoteje w. Menm si angle w fò, toujou mande dimansyon travay la klè, detay materyèl yo, kondisyon peman yo, ak responsabilite pèmi yo an ekriti. Anboche renovatè ki gen lisans epi ki asirans, verifye sa poukont ou, epi suiv règ pèmi lokal yo ak règ kòd bilding lan.

Si w ap kòmanse kounye a, premye etap pratik la se ekri sa w dwe gen, sa w ta renmen gen, epi seri bidjè ou santi w alèz la. Apre sa, sèvi ak yon sèvis gratis tankou jwenn match pou konpare renovatè yo. Se ou menm ki konpare òf yo. Se ou k ap chwazi kiyès pou anboche. Se ou k ap fè peman final la.